Appartement te koop in Merchtem, 1 slpk

Immo Talenco verkoopt te Markt 7 – 1785 Merchtem dit ideaal gelegen nieuwbouw appartement dat zich bevindt op de gelijkvloers binnen een kleinschalig gebouw bestaande uit 4 entiteiten. Het pand, gelegen in “residentie Ysaye I”, biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 80 m² en beschikt over 1 slaapkamer. Gunstige ligging op de Markt van Merchtem, waar er meerdere warenhuizen, klerenwinkels, gezellige cafés en restaurants te vinden zijn. Op woensdag kan u er tevens genieten van de wekelijkse markt. Op wandelafstand van het openbaar vervoer (bushalte + treinstation) gelegen.

Gemeenschappelijke gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal, lift en toegang naar de ondergrondse verdieping met de technische ruimte, fietsenberging en apart vuilnislokaal.

Privatieve gelijkvloers:
Privatieve inkomhal (± 6.71 m²), een apart gastentoilet (± 1,70 m²), een gezellige woonkamer met open keuken (± 50.48 m²), een badkamer (± 5.05 m²), een berging (± 4.66 m²), een slaapkamer van ± 11.39 m² en een zuidwest georiënteerd terras van ± 14 m².

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 2021
Elektrische installatie: keuringskosten inbegrepen in de prijs / tellers met dubbel-tarief meter
Nutsleidingen: voorzien / definitieve aansluitingen ten laste van de koper
Verwarming: centrale verwarming op aardgas – zeer energiezuinige condenserende doorstroom ketels / individuele gasteller in technische ruimte / radiatoren met thermostatische kranen
Zonnepanelen: elektrische tellers met terugwerkende kracht / 1500 WattPiek per appartement
Ventilatie: type D+ ventilatie (warmterecuperatie-eenheid om stookkosten te verlagen)
Lift aanwezig
Binnenschrijnwerk: witte gelakte deuren met inox deurkruk en scharnieren
Buitenschrijnwerk: grijs aluminium/pvc (Polyvinylchloride) 1ste keus (inbraak werend)
Beglazing: thermisch super isolerend glas en geluiddempende eigenschappen
Garagepoort: type sectionaalpoort (individuele afstandsbediening)
Stevige betonconstructie.

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor,
contactpersonen: Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66,
ilona@immotalenco.com


Referentie: 669
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 80

EPC Waarde: 40 kWh/m²

Bouwjaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Grondaandeel: € 49.691
Gebouw: € 199.309
BTW Gebouw: € 41.855
Registratierechten: € 5.963
Honorarium notaris: € 2.460
Honorarium notaris inc BTW: € 2.977
Totale kosten: € 50.794
Totale kostprijs: € 299.794
E-peil: 40
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Lift: 2,7 m²
Keuken: Niet meegedeeld
Comfort binnen: Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening
Inkomhal: 6,7 m²
traphal: 6,7 m²
gang/hal: 2,2 m²
eetkamer met open ingerichte keuken: 50,5 m²
Toilet 1: 1,7 m²
Berging: 4,7 m²
Badkamer 1: 5,1 m²
Slaapkamer 1: 11,4 m²
Terras: 14,0 m²