Appartement te koop in Opwijk, 2 slpks

Immo Talenco verkoopt te Residentie FLOR & FRANCINE Gasthuisstraat 40 bus 201 - 1745 Opwijk dit praktisch ingericht centraal gelegen 2 slaapkamer appartement in een kleinschalig gebouw van 9 entiteiten, bestaande uit een lichtrijke leefruimte, een keuken, een badkamer, 2 slaapkamers, een zuidwest georiënteerd terras, een ondergrondse autostaanplaats met kelderberging. Gebouw met lift. Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen in het centrum van Opwijk.
www.immotalenco.com


Kelderverdieping - 1:
Een privatieve kelderberging nr. 13 + autostaanplaats nr. 14.

Gelijkvloers:
Een gemeenschappelijke inkom met toegang naar de trappenhal en de lift.

Tweede verdieping
Een privatieve inkomhal van 10.8 m², een lichtrijke woon- en eetkamer van ± 44 m² met open keuken voorzien van boven- en onderkasten, granieten werkblad, traditionele oven Siemens - kookplaat dampkap - inox 1+1/2 gootsteen afwasmachine, een bergruimte van ± 1.2 m² ingewerkt in de keuken. Vanuit de woonkamer is er een groot schuifraam uitgevend op een ruim zuidwest gericht terras van ± 10.85 m². Verder zijn er 2 slaapkamers van ± 8.2 m² en ± 13.8 m², een badkamer van ± 6.7 m² voorzien van een inloopdouche, toilet en enkele wastafel in meubel.

Mezzanine
Vanuit de keuken is er een vaste trap naar de mezzanine. Deze ruimte van ± 13.5 m² is ingericht als bureelruimte.

Algemene kenmerken
Asbestvrij
Appartement 2.1 + Kelderberging nr. 13 + Autostaanplaats nr. 14
Beschikbaarheid: vanaf februari 2025 - overeen te komen
Bouwjaar: 2017
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: PVC ramen dubbele beglazing
Dak: traditioneel - geïsoleerd en voorzien van pannen
EPC E-peil: 52 certificaatnummer 23060-G-2015_10864/EP16201/SV/A001/D01/SD007
Gevelbreedte: ± 19,68 m
Gewestinfo: woongebied
G-score: C - P-score: C
Kadastrale gegevens: 23060B0368/00Y000
Kadastraal inkomen - basis: 749,00
Maandelijks voorschot werkkapitaal en reservekapitaal: in aanvraag
+/- 100,00 gemeenschappelijke lasten per maand
Oriëntatie achtergevel: zuidwest gericht
Nuttige oppervlakte: ± 100 m²
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
PV EI Conform AREI
Solatube daglichtsysteem voorzien in de badkamer
Verwarming: CV aardgas
Voorkooprecht niet van toepassing
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat betonnen tussenvloeren

Bezoeken: op afspraak met het vastgoedkantoor
Contactpersoon: Annelies Vinck
GSM: 0478/68.13.57
Voor alle informatie:
www.immotalenco.com


Referentie: 5400
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 100
Oppervlakte terrein: 100

EPC Certificaat: 23060
EPC Waarde: 105 kWh/m²

Bouwjaar: 2017
Kadastraal inkomen: 749

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Woongedeelte: 43 m²
Registratierechten: € 11.370
Honorarium notaris: € 2.523
Honorarium notaris inc BTW: € 3.052
Totale kosten: € 14.422
Totale kostprijs: € 393.422
E-peil: 52
Asbesttype: Geen asbest gevonden
G-score: Klasse C
P-score: Klasse C
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Lift: Ja
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Comfort binnen: Videofoon
Inkomhal: 10,8 m²
Badkamer 1: 6,7 m²
Slaapkamer 1: 8,2 m²
Slaapkamer 2: 13,8 m²
leefruimte zithoek eetkamer open keuken: 43,8 m²
Berging: 1,2 m²
Terras: 10,9 m²
Bureau: 13,5 m²