Huis te koop in Opwijk, 5 slpks

Immo Talenco verkoopt te Gildelaan 4 1745 Opwijk deze energiezuinige instapklare eengezinswoning van het type driegevel, op een perceeloppervlakte van 4 are 29 ca. Deze smaakvol ingerichte woning is gelegen in een verkeersluwe residentiële straat zonder doorgaand verkeer, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving en een dorpse mentaliteit. De eigendom omvat o.a. een leefruimte met open volledig ingerichte keuken, 5 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer op het gelijkvloers, 2 badkamers, een omheinde onderhoudsvriendelijke zuidwest gerichte tuin en een aangelegd terras dat de nodige privacy biedt. Klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen? Neem vandaag nog contact op met immo Talenco voor meer informatie of een bezichtiging. Gelegen in het landelijke Mazenzele verkoop onder registratierechten!

Algemene kenmerken:
Asbestvrij
Autostaanplaatsen voor 4 à 5 wagens
Bouwjaar 2023
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren en massief houten trappen
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging
Buitenschrijnwerk: Alu ramen dubbele beglazing
Bruikbare oppervlakte: ± 245,58 m²
EPC 24 kWh/m² jaar label A - 23060-G-OMV_2019043212/EP15513/A001/D01/SD001
G-score: A - P-score: A - niet overstromingsgevoelig
Gevelbreedte: ± 8 m
Gewestinfo: woongebied met landelijk karakter
Kadastrale gegevens: 23049A0687/00H000
Staat: zeer recente, kwalitatief ingerichte energiezuinige eengezinswoning
Kadastraal inkomen - basis: € 1990,00
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk)
Onderhoudsgraad: zeer goed onderhouden
Oriëntatie achtergevel: zuidwest gericht
PV EI Conform AREI- geldig tot 13/07/2047
Verwarmingsinstallatie: warmtepomp zonnepanelen
Vloerplaat gelijkvloers betonplaat betonnen tussenvloeren
Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert
E-mail:
ilona@immotalenco.co
m - tel. 0496/22.02.66 -
www.immotalenco.com


Referentie: 5391
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 245
Oppervlakte terrein: 429

EPC Certificaat: 23060
EPC Waarde: 24 kWh/m²

Bouwjaar: 2023
Kadastraal inkomen: 1990

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Perceel breedte: 11 m
Registratierechten: € 20.850
Honorarium notaris: € 2.720
Honorarium notaris inc BTW: € 3.291
Totale kosten: € 24.141
Totale kostprijs: € 719.141
E-peil: 14
EPC totaal: 6.473 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 1669 CO2/m²/jaar
Asbesttype: Geen asbest gevonden
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee
Verwarming: Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Natuurleien
Keuken: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Inkomhal: 16,0 m²
Vestiaire: 4,4 m²
Toilet 1: 1,5 m²
Slaapkamer 1: 20,1 m²
leefruimte zithoek eetkamer open keuken: 20,7 m²
eetkamer met open ingerichte keuken: 14,2 m²
Opslagruimte: 4,1 m²
Berging: 2,9 m²
Terras: 21,8 m²
Fietsenberging: 3,5 m²
Tuinberging: 3,5 m²
traphal: 3,2 m²
Nachthal: 2,9 m²
Overloop: 2,0 m²
Toilet 2: 1,4 m²
Slaapkamer 2: 14,9 m²
Slaapkamer 3: 14,9 m²
Badkamer 1: 5,4 m²
Slaapkamer 4: 12,5 m²
sas: 2,6 m²
Dressing: 7,3 m²
Badkamer 2: 7,8 m²
Slaapkamer 5: 17,9 m²
Zolder: 25,1 m²
Technisch lokaal: 8,4 m²