Huis te koop in Asse, 5 slpks

immo Talenco verkoopt te Anjelierenlaan 18 - 1730 Asse deze alleenstaande eengezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van 4 are 58 ca. De villa is gelegen in een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer. Het pand beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een bureelruimte/dressing. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ± 190 m². Autostaanplaatsen voor meerdere wagens. Rustige ligging op 5 minuten van het treinstation en het centrum van Asse.
Kelderruimte (± 81,29 m²)
De droge kelderverdieping bestaat uit een bergruimte van ± 29.19 m² en een stookplaats/wasplaats van ± 27,35 m² een garage/fietsenberging van ± 24,75 m² en een aparte toilet. Ter hoogte van de achtergevel is een extra carport voorzien - de tuin is volledig omheind.
Gelijkvloers
Een voortuin, verschillende autostaanplaatsen op de aangelegde oprit, de woon- en eetkamer van ± 32 m² (voorzien van een houtkachel type: spekkachel - merknaam Flam) geeft uit op het zuidwest gerichte terras - bereikbaar via het schuifraam - elektrisch bedienbaar zonneluifel en wanden, de ingerichte keukenruimte met ontbijthoek is uitgerust met de nodige toestellen (een traditionele oven - voldoende onder- en bovenkasten 2 ingebouwde koelkasten een kookplaat een dubbele spoeltafel -- een dampkap een vaatwasser), de aanpalende douchekamer beschikt over een douchecel + een wastafel in meubel de op maat gemaakte kasten bieden hier extra opbergruimte een aparte toilet. De aanwezigheid van een gelijkvloerse slaapkamer (± 16,40 m²) is hier zeker een extra troef. Via de doorloopkamer/logeerkamer krijgt men toegang tot de kelder en de traphal naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Een vide (mogelijke slaapkamer) van ± 19 m² met de overloop naar 4 slaapkamers (± 15,50 m² - 15,30 m² - 12,50 m² en 12 m²), de volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een douche een ligbad een dubbele wastafel in meubel en een toilet.

Algemene kenmerken
Asbest: 2 materialen aangetroffen - niet verplicht te verwijderen
Bouwjaar 1966
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren + trap
Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240558174
Bruikbare vloeroppervlakte: ± 283 m² - bewoonbare oppervlakte: ± 190 m²
Buitenschrijnwerk: PVC ramen dubbele beglazing (hoogrendementsglas) + overal PVC rolluiken aanwezig + vliegenhorren
Dak: traditioneel geïsoleerd 8 cm tussen regelwerk - voorzien van natuurleien
EPC 285 kWh/m² jaar label C certificaatnummer 20240711-0003309843-RES-1 > Pand niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichting
Gevelbreedte: ± 12 m op een bouwdiepte van ± 8 m -> bebouwde opp.: ± 96 m²
Gewestinfo: woongebied
Kadastrale gegevens: Asse 2 AFD - Sectie C 0085M2P0000
Kadastraal inkomen - basis: 1658,00
Muurtegels tot plafond in sanitaire ruimtes
Nuttige oppervlakte: ± 283 (kelderruimte + garage inbegrepen)
Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen
(water - elektriciteit rioleringsnetwerk)
Oriëntatie zonneterras: zuidwest gericht
Overstromingsgevoeligheid: G-score: A - P-score: C
PV EI niet conform AREI slechts beperkte aanpassingen nodig
Spouwmuren luchtlaag aanwezig
Staat van het pand: doorheen de jaren zeer goed onderhouden - instapklaar
Stevige betonconstructie: betonnen tussenvloeren
Stookolietank: ondergronds reservoir conformiteitsattest aanwezig
Verwarming: CV stookolie radiatoren Vernieuwde CV-installatie Viessman (2017)
Zeker een bezoekje waard! Dit kan na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert
info@immotalenco.co
m tel. 0496/22.02.66
www.immotalenco.com


Referentie: 5404
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 190
Oppervlakte terrein: 458

EPC Certificaat: 20240711
EPC Waarde: 285 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 1658

Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
Bestemming: Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning: Nog niet aangevraagd

Aantal douchekamers: 1
Garage: 26,1 m²
Woongedeelte: 32 m²
Voorgevel: 12 m
Registratierechten: € 14.850
Honorarium notaris: € 2.589
Honorarium notaris inc BTW: € 3.132
Totale kosten: € 17.982
EPC totaal: 49.886 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 12706 CO2/m²/jaar
Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest: 2024-07-15 00:00:00
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel: Noordwest
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Natuurleien
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Comfort binnen: Open haard met cassette, Garagepoort met afstandsbediening, wijn kelder
Comfort buiten: Zonnetent
Berging: 29,2 m²
Wasplaats: 27,4 m²
Ingerichte keuken: 16,0 m²
Woon - en eetkamer: 32,0 m²
Slaapkamer 1: 15,3 m²
Douchekamer: 6,9 m²
Bureau: 11,5 m²
Nachthal: 5,0 m²
Slaapkamer 2: 12,6 m²
Slaapkamer 3: 15,5 m²
Slaapkamer 4: 15,3 m²
Slaapkamer 5: 11,9 m²
Badkamer 2: 12,4 m²
traphal: 3,9 m²
Terras: 24,0 m²
Toilet 3: 1,0 m²
Toilet 1: 0,9 m²