Huis te koop in Leopoldsburg, 4 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze gezellige open bebouwing, gelegen op Weidestraat 19 te 3970 Leopoldsburg. Dit pand, gebouwd in 1965 en deels gerenoveerd in 2022 met een nieuw dak, biedt een instapklare woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 243 m², gesitueerd op een royaal perceel van 12a 79ca. De woning kenmerkt zich door zijn open structuur en ruime opzet, met een inpandige garage van 24 m² die niet alleen plaats biedt voor uw auto, maar ook extra opslagmogelijkheden. De oriëntatie van het perceel is noordelijk, wat betekent dat u op elk moment van de dag van natuurlijk licht kunt genieten.

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 35 m² waar het hele gezin comfortabel kan ontspannen, en een keuken van 14,60 m² die deels is uitgerust en een praktische ruimte biedt voor al uw kookbehoeften. Verder is er een veranda die een extra dimensie aan de leefruimte geeft, ideaal voor ochtendkoffie of als leesruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht en er zijn aanvullende ruimten zoals een wasplaats, berging en een apart toilet.

De eerste verdieping huisvest vier ruime slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 25 m², 15 m², 15 m², en 20 m², die garant staan voor privacy en rust. Er is een overloop die toegang biedt tot alle kamers. De woning beschikt ook over een zolder van 40 m², die momenteel niet toegankelijk is met een vaste trap, maar veel potentieel biedt voor uitbreiding of opslag.

Naast de residentiële functies omvat het pand ook een vergund magazijn van 390 m², ideaal voor opslag of als werkruimte. De locatie is rustig, maar nog steeds centraal gelegen met uitstekende verbindingen naar scholen, openbaar vervoer, en snelwegen, allemaal binnen een afstand van 1 tot 5 km. Recreatiemogelijkheden zoals ‘De Merel’ zwembad, Pakawi Park, en diverse fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving.

Deze woning is een uitgelezen kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, ruimte en de mogelijkheid tot personalisatie. Bent u klaar om uw toekomst hier te starten? Wacht niet langer en plan een persoonlijke rondleiding om zelf de potentie van deze woning te ontdekken. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 243
Oppervlakte terrein: 1279

EPC Certificaat: 20230507-0002885083-RES-1

Bouwjaar: 1965
Renovatiejaar: 2022
Kadastraal inkomen: 2594

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Aantal verdiepingen: 2
Terras: 10,00 m²
Parkings: 6
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 257 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Hout
Verwarming: Aardgas
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 14,60 m² Gesloten keuken
Berging: 6,00 m²
Bureau: 1
Zolder: 40,00 m²
Tuin: 300,00 m²
Oriëntatie tuin: Noord
Gevelbreedte: 12,00 m
Terrein breedte: 19,00 m
Terrein diepte: 67,50 m