Huis te koop in Heusden-Zolder, 3 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom aan de Michel Scheperslaan 81 in Heusden-Zolder, een open bebouwing die rust en ruimte biedt op een perceel van 7a 11ca. Deze woning, gebouwd in 1981, is klaar voor een opfrissing en biedt met zijn 162 m² bewoonbare oppervlakte en volwaardige kelderverdieping talloze mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten. De rustige ligging en nabijheid van voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning.

Bij binnenkomst via de centrale hal kom je direct in de woonkamer terecht. Deze ruimte van 33,40 m² baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en biedt een aangename sfeer voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich de keuken van 14,93 m². Deze functionele ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eethoek, waardoor koken en gezellig samenkomen hier moeiteloos samengaan.

De gelijkvloerse verdieping herbergt tevens drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 8,74 m², 10,90 m² en 12,49 m². Deze kamers zijn ideaal voor gebruik als slaapkamer, hobbyruimte of bureau. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over de nodige voorzieningen om aan de dagelijkse behoeften te voldoen. Verder is er op deze verdieping een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de royale garage van 21,78 m², ideaal voor het stallen van een voertuig en opslag van tuin- of klusmateriaal. Onder de garage bevindt zich ook een smeerput voor wie graag aan de auto sleutelt. Aansluitend aan de garage bevindt zich een handige berging. Ook is er een carport aanwezig, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is.

De woning beschikt over een ruime kelder van 130 m². Deze kelder biedt een overvloed aan opslagruimte en is eenvoudig toegankelijk vanuit de woning. Hier kunt u probleemloos uw voorraden, seizoensspullen of zelfs een wijncollectie kwijt. Of werkt uw liever op de voorziene werkbank aan uw DIY projecten?

Op de zolder, met een oppervlakte van 77 m², ligt een wereld aan mogelijkheden. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, afhankelijk van uw wensen.

De woning ligt op een zuidwestelijk georiënteerd perceel, wat garant staat voor vele uren zonlicht in de tuin. Dit maakt het perceel uitermate geschikt voor het aanleggen van een terras, een speelruimte voor kinderen of een mooie tuin. Het perceel is groot genoeg om al uw tuinplannen te realiseren en biedt een prachtig uitzicht op groen.

Verder is de woning uitgerust met een zonneboiler, wat een significante besparing op de energiekosten oplevert en bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 3,5 km van de snelwegen, 1 km van scholen en recreatiemogelijkheden, 290 m van het openbaar vervoer, en dichtbij restaurants en winkels. Dit maakt het dagelijks leven hier uiterst comfortabel, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.

Samenvattend biedt deze woning een solide basis voor iedereen die bereid is om te investeren in het opfrissen en moderniseren van een goed gelegen, ruime woning. Voor een bezichtiging en verdere informatie kunt u contact opnemen via 011 255 155. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden en alle mogelijkheden van deze woning te laten zien. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 162
Oppervlakte terrein: 711

EPC Certificaat: 20240814-0003340651-RES-3

Bouwjaar: 1981
Kadastraal inkomen: 991

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 3
Garages: 2
Aantal plaatsen: 2
Garagetype: Bijgebouw (steen)
Parkings: 3
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
Huidige EPC waarde: 543 kWh/m²
EPC label na renovatie*: B
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: HaardElektrisch
Isolatie: Dakisolatie
P-score: B
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 33,40 m²
Keuken: 14,93 m² Gesloten keuken
Berging: 5,00 m²
Kelder: 130,00 m²
Zolder: 77,00 m²
Tuin: 335,00 m²
Oriëntatie tuin: Zuid-west
Gevelbreedte: 12,00 m
Terrein breedte: 18,00 m
Terrein diepte: 39,60 m