Commercieel te koop in Genk

Ben jij op zoek naar een te renoveren woning met heel wat potentieel? Dan zit je in de Eikenlaan 65, 3600 Genk absoluut aan het juiste adres. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning met een leuke tuin, of je bent op zoek naar een zeer gunstig opbrengsteigendom, achter de imposante voorgevel van deze half open bebouwing schuilt bijzonder veel potentieel.

We bevinden ons in Winterslag, een gezellig stadsdeel van en vlakbij het hartje van Genk. In deze uiterst rustige straat houden we halt aan een leuk perceel met een oppervlakte van 6a 46ca. Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1919 en 1930 en kan zeker en vast enkele renovaties en hedendaagse opfrissingen gebruiken. Maar de totale bewoonbare oppervlakte van 268m² zorgt voor een zeer brede waaier aan mogelijkheden.

Zo werd de woning momenteel opgesplitst in maar liefst vijf eenheden. Elk van deze wooneenheden is via aparte ingangen te bereiken en wordt momenteel verhuurd. Zo werd er vooraan op de gelijkvloerse verdieping een handelspand voorzien. De immense raampartijen zorgen dan naast heel wat lichtinval ook voor een bijzonder grote visibiliteit. De overige vier eenheden zijn elk voorzien van een eigen keuken en sanitair.

Dat maakt van dit pand meteen ook een ideale investeringseigendom met een vanaf de eerste dag een gunstig rendement.

Of vind jij hier binnenkort zelf de ideale balans tussen werk en privé? Dan tover jij de gelijkvloerse verdieping misschien wel om tot jouw ideale “home office”, praktijk- of kantoorruimte terwijl je de hoger gelegen verdiepingen afwerkt tot een warme, hedendaagse en stijlvolle thuis voor jou en jouw gezin.

Of creëer jij achteraan op de gelijkvloerse verdieping liever een moderne, open keuken en leefruimte? Maak dan zeker gebruik van een grote raampartij voor een fantastisch zicht op de tuin.

Leuk om te weten is dat jouw diepe tuin eveneens vanuit de achterkant van het perceel te bereiken is. Bouw jij achteraan dus eventueel een grote tuinberging, dan kan je daar de remork, de fietsen of vuilbakken steeds eenvoudig en rechtstreeks opbergen.

Je krijgt hier een zonnig en groen plekje zonder in te boeten op een bruisende stadsomgeving. Je woont hier immers op minder dan twee kilometer afstand van het hartje van Genk. Zo krijg je bovenop alle dagelijkse faciliteiten ook een brede waaier aan sport, recreatie, restaurants, winkels, etc. En met de prachtige terril van Winterslag op een boogscheut afstand kan je ook de prachtige natuur eenvoudig van je wenslijst afvinken.

Met de E314 op slechts 2 kilometer afstand profiteer je hier bovendien van een zeer gunstige woon-werkverbinding.

Ben jij op zoek naar een te renoveren gezinswoning of zoek je een gunstig investeringspand met maar liefst 5 apart verhuurbare eenheden? Aarzel dan zeker niet. Wij van Swevers Real Estate beantwoorden maar al te graag al jouw vragen tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.


Oppervlakte terrein: 646

EPC Certificaat: 20230614-0002917615-RES-1

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 1693

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Terbeschikkingstelling: Overeen te komen
EPC waarde: 655 kWh/m²
P-score: A
G-score: A
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja