Appartement te koop in Kuurne, 2 slpks

In residentie Aster zijn er 8 appartementen, die worden opgetrokken in een moderne bouwstijl. Je zal er kunnen genieten van de rustige ligging en het zicht op het park.

De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een privétuin en carport met afgesloten berging. Ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen.

Alle andere appartementen beschikken over 2 terrassen, één voor- en één achteraan. Ieder appartement heeft een open lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een zitruimte, eetruimte, een open keuken en minimum 2, soms 3 slaapkamers. Er is een aparte berging/wasruimte, een afzonderlijk toilet en een badkamer met inloopdouche en/of bad. Verder is er per appartement een extra afzonderlijke berging in de kelder voorzien.

Het appartementsgebouw vormt samen met de 5 parkwoningen één strak architecturaal geheel. Hier is het aange¬naam en prachtig wonen. Omringd door ruimte, rust en natuur kan je hier volop genieten.
Alle appartementen worden aangesloten op een warmtenet.

Het nieuwe woonproject is toegankelijk vanaf de Bavikhoofsestraat, Steenovenstraat en Grenswachtersweg (Kuurne) en vanaf de Stedestraat (Harelbeke). Het situeert zich vlakbij mooie stukjes natuur, want natuurreservaat De Groene Long ligt slechts op een boogscheut verwijderd. Ook Provinciedomein De Gavers in Harelbeke bevindt zich maar op 4 km. ‘Wonen aan het Park’ is een prachtig en uniek woonproject in het zuiden van West-Vlaanderen, met een vlotte verbinding naar Gent en Kortrijk (via de E17).

De vloeren, keuken en badkamer worden afgewerkt volgens de smaak van de klant. Oplevering voorzien Q4 2024.

• PRIJS ALL-IN: grondaandeel + appartement + infrastructuur + 12% verkooprecht + 21% BTW + landmeter + notariskosten +

aansluitkosten (water - elektriciteit - warmtenet - riool) + architect + EPB + veiligheidscoördinator + keuring (water - elektriciteit - riool) = € 413.090


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> nabij centrum
-> goed geïsoleerd
-> ruime appartement met een logische indeling
-> 2 zonneterrassen
-> EPC A
-> Laag verbruik
-> volledig nieuw
-> rustige buurt
-> dicht bij winkels en scholen
-> zicht op de Leie


Referentie: BC/TK/151
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 103



Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Residentie:: Aster
Type:: Appartement
Beschikbaar vanaf:: Bij oplevering
Ligging:: Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan vaarwater, Aan rustige weg, Open ligging, Gemeente
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 1
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Staat binnenwerk:: Uitstekend
Staat buitenwerk:: Uitstekend
Toiletten:: 1
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Berging:: Ja
Kelder:: 9 m²
Terras:: 15 m²
Oriëntatie:: Zuid-West
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage type:: Carport
Snelweg:: op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: op minder dan 500 m
Winkel:: op 1000 m tot 1500 m
School:: op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: op 1000 m tot 1500 m
Bank:: op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: op minder dan 500 m
Restaurant:: op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC - Deceuninck, Elegant ThermoFibra Infinity
Dak:: Plat dak met roofing
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel - U-waarde max 1,0 W/m²K (achtergevel zonwerend glas met g-waarde 0,4)
Waterleiding:: Nieuw
Sanitair:: Douche
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: CV-ketel, Vloerverw. geheel - Via het warmtenet
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Lift:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja - type D
Zonnepanelen:: Ja
Videofoon:: Ja
EPC Label:: A
EPC E-peil:: 20,00
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed