Huis te koop in Kuurne, 4 slpks

Ruime en degelijke gezinswoning op toplocatie nabij het centrum, ideaal voor gezinnen!

Deze goed onderhouden gezinswoning biedt een perfecte uitvalsbasis: centraal gelegen en toch in een rustige buurt. Ideaal voor gezinnen met kinderen, zo is er aan het einde van de straat een gezellig (voetbal)speelpleintje.

De woning beschikt over een aparte ingang voor bewoners en een inkom voor bezoekers. Gasten komen binnen via de voordeur binnen in de inkomhal, waar een praktische vestiaireruimte en een gastentoilet aanwezig zijn. Vanuit de hal bereik je de lichte, gezellige woonkamer met een prachtig groen uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de knusse keuken en een ruime (was)berging met een praktische eigen toegangsdeur voor zijn bewoners.

Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan enkele zijn uitgerust met ingebouwde kasten, en een badkamer.

De zolder wordt momenteel gebruikt als opbergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor wie extra leefruimte wil creëren. Met een vaste trap kunnen hier nog meerdere kamers worden ingericht, wat zorgt voor extra flexibiliteit.

De woning heeft een groot zonneterras van 20m² en een tuin die rust en privacy biedt. Achterin is er een ruime, dubbele garage met een uitweg naar de Bosbessenlaan. Deze garage kan ook worden gebruikt als opslagruimte of hobbykamer. Voor de garage ligt een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's.


Waarom net dit aanbod overwegen?

-> 4 ruime slaapkamers
-> nabij centrum
-> grote garage
-> uitweg achteraan
-> zonneterras
-> rustige buurt
-> dicht bij winkels en scholen
-> speelstraat
-> uitbouw mogelijk op gelijkvloers
-> zolder nog volledig zelf in te richten
-> geen renovatieplicht
-> beperkt energiekost ± 165 euro per maand

Interesse, bel 0486 05 88 88


Referentie: BC/TK/244
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 154
Oppervlakte terrein: 323

EPC Certificaat: 20231109-0003036076-RES-1
EPC Waarde: 339 kWh/m²

Bouwjaar: 1962
Kadastraal inkomen: 794

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 7 m
Perceeldiepte:: 33,5 m
Bebouwde opp.:: 80 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7 m
Algemene staat:: Normaal
Staat binnenwerk:: Goed
Staat buitenwerk:: Goed
Toiletten:: 2
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 7 m
Tuin diepte:: 17,5 m
Oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1
Garage oppervlakte:: 30 m²
Garage type:: Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:: 2
Snelweg:: op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: op 500 m tot 1000 m
Winkel:: op 500 m tot 1000 m
School:: op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: op 1000 m tot 1500 m
Bank:: op minder dan 500 m
Ontspanning:: op minder dan 500 m
Restaurant:: op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Elektriciteit - Merk: Masser. Verwarming boven en beneden
Verwarmd water:: Elektrische boiler - 200 L
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie - Isolatie in zoldervloer
Rolluiken:: Ja - Ja
Mech. ventilatie :: Ja - Deels
EPC Label:: D
EPC Opmaakdatum:: 9/11/2023
EPC Geldig tot:: 9/11/2033
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed