Huis te koop in Kortrijk, 3 slpks

Deze picobello woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de Koning Leopold III-laan, aan het einde van een plein in de gegeerde Pius X-wijk.

Met deze gunstige locatie geniet je van het beste van twee werelden: alles is dichtbij, maar je kunt hier toch heerlijk tot rust komen in een groene en stille omgeving. Voor gezinnen is de nabijheid van een school en het speelpleintje om de hoek absoluut een extra troef!

Op het gelijkvloers vind je naast de inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer bestaande uit twee delen en een open keuken. Vanuit het overdekte binnenterras heb je toegang tot de garage.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Heb je behoefte aan meer ruimte? De zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Deze woning beschikt bovendien over een gezellige tuin, een praktische kelder en een tweede zolder boven de garage, ideaal voor extra opbergruimte.


Waarom net deze woning overwegen?

-> Karaktervolle woning
-> Vernieuwd
-> Gelegen nabij de Pius X-wijk
-> Rustige ligging
-> 3 slaapkamers
-> Nuttige bergruimtes (garage, zolder en kelder)
-> Op zolderverdiep is extra kamer mogelijk
-> Conforme elektriciteit
-> Dicht bij winkels en scholen
-> Speelstraat

Interesse, bel 0486 05 88 88


Referentie: BC/TK/236
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 315

EPC Certificaat: 20240613-0003280001-RES-1
EPC Waarde: 291 kWh/m²

Bouwjaar: 1952
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: 999

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Residentieel, Voorstad
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 30 m
Bebouwde opp.:: 120 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9,5 m
Algemene staat:: Instapklaar
Staat binnenwerk:: Uitstekend
Staat buitenwerk:: Uitstekend
Toiletten:: 2
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 55 m²
Kelder:: 8 m²
Veranda:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 11,5 m
Tuin diepte:: 11,5 m
Oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 plaats
Garage oppervlakte:: 20 m²
Garage type:: Aangebouwd steen, Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 1
Snelweg:: op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:: op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: op minder dan 500 m
Winkel:: op minder dan 500 m
School:: op minder dan 500 m
Kinderopvang:: op minder dan 500 m
Bank:: op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: op minder dan 500 m
Restaurant:: op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Sanitair:: vernieuwde leidingen - regenwaterput van 1500L.
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas - Dietrich 2014
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja - Beneden
EPC Label:: C
EPC Opmaakdatum:: 13/06/2024
EPC Geldig tot:: 13/06/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed