Huis te koop in Leopoldsburg, 4 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze prachtige halfopen bebouwing aan de Lommelsesteenweg 146 in Leopoldsburg biedt een unieke combinatie van karaktervolle elementen en moderne voorzieningen. Gedurende de periode tussen 2010 en 2024 werden er regelmatig verbeteringen en renovaties uitgevoerd, wat geleid heeft tot een instapklare staat. Hiermee is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een charmant huis zonder zorgen over verbouwingen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 227 m², perfect voor een gezin dat ruimte en comfort belangrijk vindt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Met een indrukwekkende oppervlakte van 60 m² biedt de woonkamer een aangename ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellige familiemomenten. De keuken, met een oppervlakte van 16 m², is modern ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. Via de woonkamer krijg je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor buitenontspanning. Op de begane grond is ook een apart toilet en ingebouwde vestiairekast aanwezig.

De eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en ruimte. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 20,40 m², terwijl de andere kamers 11,04 m² groot zijn. Deze verdieping beschikt tevens over een moderne badkamer, uitgerust met een bad, dubbele wastafel en toilet. Een praktische wasruimte van 9,6 m² die aansluit op de badkamer zorgt voor extra gemak in het dagelijkse huishouden. Daarnaast is er ook nog een bureau op de eerste verdieping.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie kamers. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 12,44 m², 16,12 m² en 10,80 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, van slaapkamers tot hobbyruimtes of een thuiskantoor. Bovendien is er op deze verdieping een tweede badkamer in aanbouw die alvast een geïnstalleerd toilet omvat, wat extra potentieel biedt voor verdere personalisatie.

De woning beschikt over een kelder van 30 m², wat zorgt voor voldoende opslagruimte of de mogelijkheid om deze te gebruiken als werkplaats of hobbyruimte.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2a 78ca en is oostelijk georiënteerd, wat betekent dat je optimaal kunt genieten van de ochtendzon in de tuin. De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden, van een gezellige tuin tot een fijne plek om te relaxen.

Met zijn ligging op slechts 1,7 km van de noord-zuidvebinding, 300 meter van scholen en 170 meter van openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn bovendien binnen enkele minuten te voet bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen die graag dichtbij voorzieningen willen wonen.

De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals airconditioning en een domoticasysteem, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan met het stijlvolle interieur.

Deze instapklare woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en moderne luxe. Voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding te plannen, neem contact op via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 227
Oppervlakte terrein: 278

EPC Certificaat: 20240521-0003233039-RES-3

Bouwjaar: 1936
Renovatiejaar: 2010
Kadastraal inkomen: 745

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Op verdieping: 3
Aantal verdiepingen: 4
Parkings: 3
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 295 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: Aluminium
Verwarming: Centrale verwarmingAardgas
Isolatie: Dakisolatie
P-score: D
G-score: C
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 60,00 m²
Keuken: 16,00 m² Semi-open keuken
Bureau: 1
Kelder: 30,00 m²
Tuin: 98,00 m²
Oriëntatie tuin: Oost
Gevelbreedte: 7,20 m
Terrein breedte: 7,70 m
Terrein diepte: 36,00 m
Air conditioning: Ja