Huis te koop in Opwijk, 3 slpks

Immo Talenco verkoopt te Kouterbaan 1 – 1745 Opwijk (Mazenzele) deze te renoveren halfopen bebouwing op een perceel van ± 3 are 75 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een woon- en eetkamer, een bergruimte, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 150 m² (exclusief kelder) en is gunstig gelegen in het centrum van Mazenzele (onder de kerktoren), nabij openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Voor alle info:
info@immotalenco.com
- Jean Robyns - 0474/01.10.50

Kelderruimte: kleine kelderruimte onder de trap.

Gelijkvloers: een woon- en eetkamer, een gelijkvloerse slaapkamer van ± 13,2 m², onder de trap is een kleine voorraadkelder aanwezig, een te moderniseren keukenruimte (spoeltafel - elektrische kookplaat – dampkap - boven– en onderkasten), een aanpalende te vernieuwen badkamer voorzien van een bad, een wastafel en een toilet, een bergplaats/wasplaats, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste verdieping: trap naar de verdieping, een nachthal (overloop), een tweede slaapkamer van ± 16 m² en een derde slaapkamer van ± 18 m². Tevens is er nog een bergzolder boven de garage.

Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 661,00
Kadastrale gegevens: 23049A0383/00S000
Bouwjaar: 1875-1899
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie: niet conform AREI
Bewoonbare oppervlakte exclusief zolder: ± 150 m²
Nuttige vloeroppervlakte: ± 150 m²
Terreinoppervlakte: ± 3 are 75 ca
Gevelbreedte: 9 m
EPC: 916 kWh/m²/jaar UC 20231015-0002994635-RES-3 – label F
Dakbedekking: hoofdgebouw bedekt met pannen - dakvlakvensters
Warmwaterproductie via elektrische boiler
Asbestkeuring in aanvraag
Bevloering: vloertegels en linoleum
Verwarming: CV op stookolie – niet-condenserende ketel – radiatoren – open haard
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - PVC rolluiken

Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, e-mail:
info@immotalenco.com

www.immotalenco.com
– tel Ilona Bewaert: 0496/22.02.66


Referentie: 1926
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 150
Oppervlakte terrein: 375

EPC Certificaat: 20231015
EPC Waarde: 916 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 661

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Garage: 16,4 m²
Voorgevel: 9 m
Perceel breedte: 9 m
EPC totaal: 141.086 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 37019 CO2/m²/jaar
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel: Oost
Type dak: Zadeldak
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: 12,3 m²
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout
Woonkamer: 15,7 m²
Eetkamer: 20,8 m²
Badkamer 1: 6,3 m²
Slaapkamer 1: 13,2 m²
Slaapkamer 2: 16,0 m²
Slaapkamer 3: 17,9 m²