Een verhuurde assistentiewoning - een ideale vastgoedinveste

Ligging:
'Hof van Gan' is een woon-zorgcentrum gebouwd in 2017, centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, station. Openbaar vervoer vlak voor het gebouw.
De senioren beschikken over een waaier van faciliteiten en worden er op en top begeleid elke dag 24/24 uur.
Ze kunnen rust vinden in het aangenaam gemeenschappelijk park welk mooi aansluit op het achterliggende bos.
In het zorgcentrum is een restaurant aanwezig, waar men een maaltijd kan nemen of iets gaan drinken.
Deze flat bevindt zich in fase II, gelegen aan de Busweg. Fase II heeft een residentiële uitstraling, de gemeenschappelijke delen zijn karaktervol ingericht!

Beschrijving:
Beschrijving privé flat:
Gelegen op de eerste verdieping, makkelijk bereikbaar via één van de liften in het gebouw.
Oppervlakte: 64 m² met volgende indeling :
Leefruimte met aansluitend terras van 8 m² en geïntegreerde kookhoek, badkamer en berging + slaapkamer met aansluitend terras van 4.7m².

Inrichting:
Zeer luchtige flat met veel lichtinval in combinatie met een zuidgericht terras aan de leefruimte.
Overal keramische vloertegels in hoogwaardige kwaliteit.
Plafonds en muren zijn gepleisterd en netjes geschilderd. De aluminium ramen zijn voorzien van elektrisch sunscreens.
De keuken, in lichtgrijze malamine met aangepast tablet, is voorzien van keramisch kookplaat, dampkap, combi-oven en koelkast.
Vanuit de ruime slaapkamer toegang met schuifdeur naar de badkamer welke uitgerust is met een ruime inloopdouche, hangtoilet en lavabo. Alles op maat om nodige assistentie te kunnen verlenen.
Via de slaapkamer kan men genieten van de avondzon en heeft men rechtstreeks toegang tot een 2de terras met zicht op het groen. Eveneens TV aansluiting voorzien op de slaapkamer.
De berging biedt de mogelijkheid om wasmachine en droogkast aan te sluiten.
Belangrijk: De kelderberging EN autostaanplaats zijn inbegrepen in het aanbod.


Gesteldheid appartement:
Zeer verzorgde residentie, in nette staat van onderhoud!





Ons advies:
DEZE FLAT WORDT AANGEBODEN AAN DE BESTE PRIJS/WAARDE VERHOUDING.
- Assistentiewoning te koop onder BTW stelsel aan 12%
- Residentiële uitstraling
- Energiezuinig EPB 43
- Ramen voorzien van sunscreens
- 2 terrassen beschikbaar met zicht op het groen
- Kelderberging + autostaanplaats inbegrepen in de koopsom.
- Appartement is op heden verhuurd

VERGELIJK EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK IN ONS KANTOOR VOOR MEER INFORMATIE OVER DIT AANBOD. U KAN BELLEN OP HET NUMMER 089/85.24.35.

EPC geldig tot 01-01-2027
Berekend energieverbruik 60.85 kWh/m² per jaar – E-peil 43