Afgewerkte nieuwbouwwoning met carport

Adres: Cremerstraat 15 - Houthalen
Nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing met carport

Pas betalen bij de oplevering !!!
Ligging :
Deze nieuwbouwwoningen vinden we terug in een rustige residentiële omgeving, met alle onmiddellijke bevoorradingen binnen een straal van 1 km. Vlotte verbinding met E314 op slechts 4 minuten.
Mooi perceelgrootte van 4a 26 ca.

BUITEN :
Deze nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing wordt gebouwd in ZEER duurzame materialen.
De architectuur verdient alle eer aangaande uitstraling, comfort en duurzaam energetisch bouwen.

Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken , harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenen
Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoeren
Degelijke ramen in PVC met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.

INDELING: bruto maten onder voorbehoud
Comfortabel ingedeelde woning met 145 m2 aan woongenot:
Gelijkvloers : inkom met trap naar verdieping (6,93m²), toilet (1.59m²), ruime leefruimte met open keuken (56,76m²) en een berging (6.53m²)
Verdieping : overloop (9,65m²), toilet (1,73m²), badkamer (11,61m²), 3 ruime slaapkamers (19,35m² - 12,49m² - 17,69m²)
Dakverdieping : (43m²) technische ruimte + bergruimte

BINNENAFWERKING:
Gepleisterde muren en plafonds.
Zichtbare afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF.

Verwarming
Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming en extra een sierradiator in de badkamer als bijverwarming.

Ventilatie
D- systeem met warmterugwinning;
Hernieuwbare energie : EPB normen 2023 (jaaraanvraag omgevingsvergunning) + zonnepanelen

Binnenafwerking : VOLGENS LASTENBOEK! Nu nog te kiezen door de koper!!!!!
Vloeren:
- vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chape en afgewerkt met aangepaste plinten.
-laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDF-plinten

Wandtegels in de doucheruimte + op- en voorkant van het bad.
Trappen : trappen in rubberwood.

Binnendeuren : tubespaan deuren met RVS beslag.

Keuken is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit.
Er is een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Badkamer wordt voorzien van :
-een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan
-douche met thermostatische kraan
-dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen
-hangtoilet.

Gastentoilet wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan.

PLUSPUNTEN:

• Mooie architectuur
• Kwalitatieve hoogstaande afwerking
• Zonnepanelen voorzien
• E-peil : 20
• Grote glaspartijen voor optimaal leefcomfort
• Optimale privacy
• Carport voorzien

Ons advies
Prachtig project welk wij met trots willen voorstellen in een goede prijs/waarde verhouding
Grond : 1225500 Euro + 12 % registratierechten (14700 €)
Volledig afgewerkte constructie 245000 Euro + 21% BTW (51450€)
Totaalkost : 433650€ inclusief BTW- en registratiekosten , exclusief notaris/aktekosten
Meer informatie hierover te verkrijgen tijdens afspraak in het kantoor van Clé Vastgoed BV

Geïnteresseerd in deze woning? Alleen even bellen naar 089/85.24.35 om een afspraak te beleggen om nog meer te vernemen van deze prachtige woning!
Wij kijken uit om u te ontmoeten voor in ons kantoor om deze mooie woning voor te stellen en nader te bespreken. Steeds vrijblijvend en met de glimlach!!!