Nieuwbouwwoning met carport

PRACHTIG LANDELIJKE NIEUWBOUWWONING met carport

PLUSPUNT : door de koper pas betalen bij de notariële akte of sleuteloverdracht

Ligging :
Deze nieuwbouwwoningen vinden we terug aan de Cremersstraat 15 A te Houthalen. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, met alle onmiddellijke bevoorradingen binnen een straal van 1 km. Vlotte verbinding met E314 op slechts 4 minuten.
Halfopen perceel van 4a 82ca.

BUITEN :
Deze nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing wordt gebouwd in ZEER duurzame materialen.
De architectuur verdient alle eer aangaande uitstraling, comfort en duurzaam energetisch bouwen.

Traditionele bouwstijl met snelbouwblokken , harde spouwisolatie en tijdloze mooie gevelstenen
Duurzaam dak opgebouwd in spanten daktimmer in combinatie met pannen en zinken afvoeren
Degelijke ramen in PVC merk “Profel” met meerkamerprofiel met buitenzijde in houtnerf-look, door de bouwheer in keuze mooi afgestemd op de buitenconstructie. Buitendeuren eveneens PVC.

INDELING: bruto maten onder voorbehoud
Comfortabel ingedeelde woning met 145 m2 aan woongenot:
Gelijkvloers : inkom met trap naar verdieping (5,54m²), toilet (1.59m²), ruime leefruimte met open keuken (58,28m²) en een berging (6,86m²)
Verdieping : overloop (9,71m²), toilet (1,73m²), badkamer (10,97m²), 3 ruime slaapkamers (19,35m² - 12,49m² - 18,79m²)
Dakverdieping : (43m²) technische ruimte + multifunctionele ruimte

BINNENAFWERKING:
Gepleisterde muren en plafonds.
Zichtbare afvoeren worden afgekast met gyproc of MDF.

Verwarming
Optimale verwarmingsinstallatie op basis met een lucht-water warmtepomp met geïntegreerde boiler. Dit in combinatie met vloerverwarming en extra een sierradiator in de badkamer als bijverwarming.

Ventilatie
D- systeem met warmterugwinning;
Hernieuwbare energie : EPB normen 2023 (jaaraanvraag omgevingsvergunning)
Zonnepanelen zijn voorzien

Binnenafwerking :
MOOIE EN DUURZAME AFWERKING VOLGENS LASTENBOEK! Op heden nog te kiezen door de koper!!!!!
Vloeren:
- vloertegels in de inkom, leefruimte, badkamer en berging, welke gelijmd worden op de chape en afgewerkt met aangepaste plinten.
-laminaatparket in de slaapkamers + overloop verdieping afgewerkt met MDF-plinten

Wandtegels in de doucheruimte + op- en voorkant van het bad.
Trappen in rubberwood.

Binnendeuren : tubespaan deuren met RVS beslag.

Keuken is voorzien van alle nutsvoorzieningen zoals water + afvoeren en elektriciteit.
Er is een mooie en comfortabele keukenopstelling voorzien ( zie bijlage) welke uitgerust is met een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Badkamer wordt voorzien van :
-een ligbad van 170/100 in acryl met een mengkraan
-douche met thermostatische kraan
-dubbel lavabomeubel 120 cm met twee inbouwlavabo’s en 2 mengkranen
-hangtoilet.

Gastentoilet wordt voorzien van hangtoilet + handwasser met koud water kraan.

PLUSPUNTEN:

• Mooie architectuur
• Kwalitatieve hoogstaande afwerking
• Zonnepanelen voorzien
• E-peil :
• Grote glaspartijen voor optimaal leefcomfort
• Optimale privacy

Ons advies
Prachtig project welk wij met trots willen voorstellen in een goede prijs/waarde verhouding
Grond : 1225500 Euro + 12 % registratierechten (14700 €)
Volledig afgewerkte constructie 245000 Euro + 21% BTW (51450€)

Totaalkost : 433650€ inclusief BTW- en registratiekosten.
exclusief notaris/aktekosten
Meer informatie hierover te verkrijgen tijdens afspraak in het kantoor van Clé Vastgoed BV

OP HEDEN REEDS WATER-EN WINDDICHT. VERWACHTE OPLEVERING VOORJAAR 2025

Geïnteresseerd in deze woning? Alleen even bellen naar 089/85.24.35 om een afspraak te beleggen om nog meer te vernemen van deze prachtige woning!
Wij kijken uit om u te ontmoeten voor in ons kantoor om deze mooie woning voor te stellen en nader het lastenboek te bespreken. Steeds vrijblijvend en met de glimlach!!!