Huis te koop in Sint-Niklaas, 2 slpks

Smaakvolle en verzorgde woning gelegen in één van de mooiste straten van Sint-Niklaas, op een boogscheut van het centrum doch heel rustig gelegen.
In deze woning is een grondige en stijlvolle renovatie uitgevoerd met oog voor detail. Via de inkomhal heb je toegang tot de eetkamer die overloopt in de zitkamer.
Vanuit deze vertrekken heb je een zicht op de patio en dieper de aangename ruime tuin. In de achterbouw is een smaakvolle keuken die baadt in het licht door zijn zuidwest oriëntatie.
Hier aangrenzend is ook een wasplaats en een afzonderlijk gastentoilet.

Op de eerste verdieping is een verzorgde badkamer met brede lavabo, toilet, bad en douche! Ook op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een heel ruime slaapkamer die zou opgedeeld kunnen worden in twee kleinere slaapkamers.
De woning wordt verwarmd met een energiezuinige condensatieketel voor de centrale verwarming. Samen met een goede isolatie in daken, vloeren van de woning en de aanwezigheid van een hoogrendementsbeglazing wordt het EPC naar een zeer gunstig B-label geduwd. De elektrische installatie is volledig conform de reglementering. Dit pareltje is instapklaar en creëert een instant happiness en feel good.

Bijkomend is er een grote troef, een mogelijkheid tot aankoop van een afsluitbare garage aan de achterzijde van de woning met een rechtstreekse verbinding naar de tuin (optioneel aan 27.500 euro).

Aarzel niet om uw bezoek aan te vragen via het nummer 035029874 of via vastgoed@claves.be


Referentie: 3795079
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 137
Oppervlakte terrein: 240

EPC Waarde: 195 kWh/m²

Bouwjaar: 1938
Kadastraal inkomen: 344

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Lift: Nee
Algemene staat: Instapklaar
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet
Oriëntatie tuin: Noordwest
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Slaapkamer: 2
Keuken: 1
Badkamer: 1
Garage: 1
Woonkamer: 1
Eetkamer: 1
Terras: 1
Tuin: 1
Berging: 1
Toilet: 1
Tuinhuis: 1
Wasplaats: 1
Inkomhal: 1
Vragen? Neem contact op met ons 03 502 98 74 vastgoed@claves.be Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas Volg ons op social media Volg ons op Facebook Volg ons op Instagram: Te Koop Te Huur Nieuwbouw Expertises Aankoopbegeleiding Commercialisatie nieuwbouwprojecten Verkoop patrimoniumvennootschappen Rentmeesterschap en beheer
Vragen? Neem contact op met ons: 03 502 98 74 vastgoed@claves.be Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
Volg ons op social media: Volg ons op Facebook Volg ons op Instagram