Huis te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Op zoek naar een instapklare quasi nieuwbouw met instant comfort en genot? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
Zeer aangename en praktische woning met carport inbegrepen. Deze recent gebouwde woning is een echte topper gezien de combinatie van zijn praktische opbouw, zeer recent karakter, fijne lichtinval en zijn goede & rustige ligging.
Je komt de woning binnen via de inkomhall met vestiaire en afzonderlijk toilet. Vanuit de eetkamer kom je in de lichtrijke eetkamer met een open zeer kwalitatief afgewerkte keuken, een berging hier bijkomend staat in verbinding met de keuken.
Op de eerste verdieping is een masterbedroom met dressing, een volledig uitgeruste badkamer (met douche, ligbad, dubbele lavabo & toilet) en een berging aanwezig. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers aanwezig en een hobbykamer/bureau.
De tuin is aangenaam en onderhoudsvriendelijk. Er is een afzonderlijke fietsenberging en tuinhuis aanwezig alsook een ruim terras. Achterliggend is een eigen carport die mee in de prijs is vervat met een rechtstreekse toegang naar de tuin.

Het is aangenaam om te wandelen en te fietsen in de wijk en de nabije omgeving gezien de aanwezigheid van de fiets -en wandelwegel (oude spoorwegel) die het centrum van Sint-Niklaas verbindt met Hulst.
Deze gedroomde groene fietsroute is een vroegere spoorwegbedding (1871-1975) en maakt deel uit van fietsroutenetwerk van het Waasland en Zeeland.

Bijkomende troeven:
- zeer energiezuinig E-peil: 30
- aanwezigheid van zonnepanelen
- autoluwe wijk met een park en veel groen
- woning met een hoog feel good gehalte door de fijne lichtinval en praktische opbouw vanuit zijn architectuur
- ingebouwde screens
- verkoop onder voorkooprechten (gewone registratierechten en dus niet onder BTW!)
- op een boogscheut van het centrum

Aarzel niet om een bezoek aan te vragen en overtuig jezelf.
Contacteer Claves Vastgoed op het nummer 035029874 of via e-mail: vastgoed@claves.be


Referentie: 3826979
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 149
Oppervlakte terrein: 209

EPC Waarde: 56 kWh/m²

Bouwjaar: 2017
Kadastraal inkomen: 1013

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Lift: Nee
Algemene staat: Nieuwe staat
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Zonnepanelen
Oriëntatie tuin: Noordoost
Beschermd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Bureau: 1
Terras: 1
Tuin: 1
Berging: 2
Toilet: 2
Tuinhuis: 2
Dienstenhal: 3
Carport: 1
Slaapkamer: 3
Badkamer: 1
Vragen? Neem contact op met ons 03 502 98 74 vastgoed@claves.be Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas Volg ons op social media Volg ons op Facebook Volg ons op Instagram: Te Koop Te Huur Nieuwbouw Expertises Aankoopbegeleiding Commercialisatie nieuwbouwprojecten Verkoop patrimoniumvennootschappen Rentmeesterschap en beheer
Vragen? Neem contact op met ons: 03 502 98 74 vastgoed@claves.be Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
Volg ons op social media: Volg ons op Facebook Volg ons op Instagram