Commercieel te koop in Nieuwkerken-Waas, 3 slpks

Handelshuis bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een bovengelegen woonst, gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Nieuwkerken-Waas, met goede bereikbaarheid naar E34, nabij openbaar vervoer en scholen. Ruime parkeergelegenheid op enkele meters aan het dorpsplein Ten Bos.

Het handelsgelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 146 m² en beschikt over een winkelruimte met grote etalage, een opslagplaats met CV-ruimte, een aparte berging en toilet.

Het woongedeelte met een bewoonbare oppervlakte van ca. 168 m² bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is toegankelijk via een trap die zich achteraan naast de winkelruimte bevindt.
De eerste verdieping beschikt over een ruime lichtrijke woonkamer met zich op het groot zonnig terras (ca. 54 m²) en een volledig ingerichte keuken.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een nog in te richten badkamer.
De zolderverdieping (3de verdieping) biedt nog heel wat extra bergruimte.

Het pand werd grondig gerenoveerd in 2010.

Dit multifunctioneel pand biedt tal van mogelijkheden en is geschikt als kantoor, winkel of praktijk in combinatie met een woonst.

Zowel het handelspand als de woonst zijn voorzien van zowel verwarming als koeling (aardgas) en beschikken over dubbele beglazing.

De opgegeven afmetingen zijn benaderend.

Interesse? Bel voor info of een vrijblijvend bezoek naar 0472664814 of mail naar cdk@claves.be.

Dit pand heeft een EPC C met certificaatnummer 20210427-0002407580-KNR-1 en kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap:
https:www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen


Referentie: 3728135
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 318
Oppervlakte terrein: 146


Kadastraal inkomen: 2892

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Lift: Nee
Algemene staat: Normaal
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Airco, Internet
Beschermd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Berging: 1
Toilet: 1
Opslagruimte: 1
Winkel: 1
Keuken: 1
Woonkamer: 1
Terras: 1
Slaapkamer: 3
Badkamer: 1
Zolder: 1
Vragen? Neem contact op met ons 03 502 98 74 vastgoed@claves.be Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas Volg ons op social media Volg ons op Facebook Volg ons op Instagram: Te Koop Te Huur Nieuwbouw Expertises Aankoopbegeleiding Commercialisatie nieuwbouwprojecten Verkoop patrimoniumvennootschappen Rentmeesterschap en beheer
Vragen? Neem contact op met ons: 03 502 98 74 vastgoed@claves.be Regentiestraat 16 9100 Sint-Niklaas
Volg ons op social media: Volg ons op Facebook Volg ons op Instagram