Appartement te koop in Laeken

Gelegen in de gewilde Pagodenwijk in Laken, is dit appartement van 106m² ideaal voor een gezin of een koppel dat op zoek is naar comfort en gemak. Het bestaat uit twee slaapkamers, een nieuwe ingerichte keuken, en een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras, perfect om te genieten van ontspannende momenten buiten. De toegang tot het terras is zowel mogelijk vanuit de woonkamer als vanuit de keuken. Het appartement beschikt ook over een moderne nieuwe badkamer en een apart toilet.

Daarnaast profiteert u van een ondergronse privé dubbele parkeerplaats (+ 30.000 €) en twee privékelders voor extra bergruimte. De ligging van het appartement is ideaal, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer, scholen, winkels en alle nodige voorzieningen.

Wat de technische kenmerken betreft, is het appartement voorzien van recente ramen voor een betere isolatie, en een individuele airconditioning voor optimaal comfort. Het dak werd geïsoleerd in 2020. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft klasse E+. De elektriciteit is niet conform. De maandelijkse kosten (280 €) dekken de verwarming, koud en warm water, syndicus, reservefonds, lift, het onderhoud van het gebouw en de verzekering,... De lift in het gebouw is conform !

Dit appartement is een uitstekende kans in een dynamische buurt, die residentiële rust combineert met de nabijheid van voorzieningen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden in deze gewilde omgeving!


Bebouwde oppervlakte: 106
Oppervlakte terrein: 106

EPC Certificaat: 20240911-0000689913-01-6
EPC Waarde: 212 kWh/m²

Bouwjaar: 1969
Kadastraal inkomen: 1383

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Appartement
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Net
Omgeving: Stadsrand Park Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park Invalswegen
Type: Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator: Radiatoren Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal: Stookolie
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing
Isolatie: Dak Beglazing Detailinfo op aanvraag
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Verdieping: 3
Aantal verdiepingen: 4
Allerlei: Airconditioning Veiligheidsdeur Parlofoon Videofoon
Lift aanwezig: Ja
Berekende oppervlakte: 16 m²
Breedte: 4.2
Lengte: 3.75
Kamer items: Ligbad Wastafel dubbel in meubel
Kamer eigenschappen: Ondergronds
Beschrijving: + 30.000 € (ONDERGRONDSE dubbele parkeerplaats)
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Elektriciteit individueel Internet
EPC-certificaat: Ja
CO2-uitstoot: 55.00
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable