Huis te koop in Ganshoren

Ontdek deze charmante gerenoveerde eengezinswoning, gelegen op de grens van Ganshoren en Jette. Met een ideale ligging nabij de bruisende handelswijk en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus, tram, metro), biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en toegankelijkheid.

Belangrijk: De werkelijk geplaatste dakisolatie en isolatie op de achtergevel zijn niet opgenomen in het EPC-rapport, maar dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning. Bovendien is de elektriciteit conform de geldende normen!

De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als thuiswerkplek. De ingerichte zolder kan eenvoudig worden omgetoverd tot een speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw wensen. De lichte en moderne afwerking doorheen de woning zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel.

Buiten geniet u van een sfeervol stadstuintje, waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht, ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden of een rustige avond met een goed boek. De nabijheid van ziekenhuizen zoals Bruggeman en UZ Jette garandeert ook snelle toegang tot zorgfaciliteiten.

VIDEO TOUR : https:youtube.com/shorts/B_TS2t0mtpQ?si=MePYawMcBsiBMLPw

Deze woning is vrij bij akte, wat betekent dat u direct kunt genieten van al het comfort en de stijl die deze gerenoveerde woning te bieden heeft. Mis deze unieke kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Uw nieuwe thuis in Ganshoren wacht op u!


Bebouwde oppervlakte: 105
Oppervlakte terrein: 60

EPC Certificaat: 20241001-0000691911-01-5
EPC Waarde: 337 kWh/m²

Bouwjaar: 1931
Kadastraal inkomen: 745

Bouwvergunning verkregen: Woning gebouwd voor 1962
Bestemming: Typisch woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Exploiteerbare oppervlakte: 120.00m²
Type oppervlakte: Net
Oriëntatie perceel: Noord-West
Oriëntatie voorgevel: Zuid-Oost
Omgeving: Centrum Stadsrand Handelswijk Nabij openbaar vervoer Nabij Park Invalswegen
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing
Isolatie: Dak Beglazing
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 1 m²
Kamer eigenschappen: Alle comfort Tegels Ingericht Moderne afwerking
Kamer items: Met handenwasser
Beschrijving: -1
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Stadswater Telefoon Internet
EPC-certificaat: Ja
CO2-uitstoot: 67.00
Overtredingen: Châssis, cour 50 % - 50% & petite constructions de 2,5 m sur 3m ( cuisine - date d'avant 1979)
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable