Huis te koop in Orroir, 4 slpks

Deze moderne – tijdloze - villa op toplocatie wordt gekenmerkt door zijn creatieve indeling met prachtig afgewerkte open leefruimtes. Absoluut geen alledaagse eigendom dankzij de creatieve indeling binnenin en de beslotenheid en het privékarakter van de tuin.

PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Zeer lichtrijke en open leefruimtes
- Hele ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers)
- Woning staat up-to-date doorheen de jaren (bouwjaar 2000)
- Meer info... lees verder!!

Hele lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke open leefruimte met gezellig salon en ruime eetplaats met zich op de prachtige tuin. Aansluitend is er de fantastische geïnstalleerde keuken met alle courante toestellen met toegang tot de (was)berging en garageruimte.

De verdieping omvat een open nachthal. Een master bedroom voorzien van inmaakkasten en douchekamer. Aparte badkamer met ligbad en wastafel met apart toilet. Verder omvat de verdieping nog 3 hele ruime slaapkamers waarvan 1 op heden is ingericht als een 2de open leefruimte.

Surplus ruim bureel aan de voorzijde van de woning die te bereiken is via de inkomhal (die ook ingericht kan worden tot extra slaapkamer). Ideaal voor jouw beroepsactiviteit.

Aan opbergruimte geen gebrek! Er is een extra zolderruimte aanwezig die volledig geïsoleerd is.

De aangelegde – zongerichte - tuin op een totale perceeloppervlakte van maar liefst 2.441,00 m2 maakt het héérlijk vertoeven met schitterend landelijke verzichten. EXTRA TROEF: achteraan het perceel is er nog een praktische uitweg die te bereiken is met wagens.

Voor de woning treffen nog 4 autostaanplaatsen op eigen terrein, afgesloten met een toegangspoort.

TROEVEN: modern, trendy en instapklaar, elektriciteit conform het AREI, energiezuinig en regenput + steenput aanwezig!

Ter info: de zonnepaneleninstallatie, warmtepomp (vloerverwarming) en elektrische boiler zijn maximaal 4 jaar oud.

VASTGOEDTOPPER!

EPC 199 kWh/m² UC20241017019794
SD/24200/K


Referentie: SD/24200/K
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 245
Oppervlakte terrein: 2

EPC Certificaat: 20241017019794
EPC Waarde: 199 kWh/m²

Bouwjaar: 2000
Kadastraal inkomen: 922

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente
Perceelbreedte:: 20,85 m
Perceeldiepte:: 84,3 m
Bebouwde opp.:: 120 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9,15 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 11
Douchekamer:: 1
Bureau:: 1
Woonkamer:: 40 m², Woonkamer
Keuken:: 16 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 20 m²
Kelder:: 6 m²
Wasplaats:: 7 m²
Tuin:: 1.985 m²
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 15 m²
Garage Types:: Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 4
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: CONFORM HET AREI
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Antenne:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale benaming:: 57061 MONT-DE-L ENCLUS 4 DIV/ORROIR/
Kadastrale Nummers:: A75 C P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 2.441 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Opmaakdatum:: 17/10/2024
EPC Geldig tot:: 17/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed