Huis te koop in Ninove Bekijk Op Kaart

U bent gesteld op privacy en rust gecombineerd met onmiddellijke bereikbaarheid in het centrum? Dan is deze verborgen parel ongetwijfeld wat u zoekt!
Links is er de ruime woonloft en rechts is er een aparte ingang tot een groot atelier met bureau.
INDELING LOFT: u komt binnen in een ruime inkom voorzien van vestiaire en toilet. Links de inpandige garage voor 2-3 wagens en ruime wasberging.
Wat meteen opvalt is het ruimtelijk gevoel bij het betreden van deze woonst! Vervolgens is er de leefruimte (van 84m2!) met open keuken en zicht op de binnentuin met pergola. Aansluitend aan de keuken is er de aparte keukenberging met doorgang naar het naastliggend atelier. Aansluitend aan de leefruimte is er een aparte slaapkamer met toilet en lavabo aanwezig. Wanneer men de leefruimte doorstapt is er steeds connectie met de binnentuin dankzij de vele raampartijen.
Een opvallend accent is de inkijk naar de bovenverdieping wat het ruimtelijk loftgevoel extra onderstreept!
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers van 22m2 en 12m2 en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo.
In de binnentuin (100m2) is het zalig genieten van een groene en stille oase in het hart van de stad.
INDELING ATELIER: aparte klanteninkom, atelier van 105m2 groot, vervolgens is er nog een bureauruimte van 25m2 dat momenteel dienst doet als bureau. Van hieruit is er tevens connectie met de binnentuin en toegang tot het privégedeelte.
Dit pand is ideaal voor iemand die zijn werkplek kortbij en toch gescheiden wil van de privéwoonst.
Parkeergelegenheid voor klanten in de straat. Winkels, scholen, station Ninove, openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
Contacteer ons via 053/789936 voor een afspraak en ontdek samen met ons deze unieke woon/werkopportuniteit!


Referentie: 6624CC
Bebouwde oppervlakte: 331
Oppervlakte terrein: 535

EPC Certificaat: 20240209-0003093903-RES-1
EPC Waarde: 559 kWh/m²

Bouwjaar: 1961
Renovatiejaar: 2001
Kadastraal inkomen: 1043

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Aalst Woonbemiddeling
E-mail: aalst@woonbemiddeling.com
Hall: 22 m² inkom
Vestiaire: 2 m²
Toilet: 2,5 m² met lavabo
Keuken: Geïnstalleerd ingerichte keuken
Living: 84 m²
Slaapkamer: 12 m²
Berging: 3 m² keukenberging
Werkplaats: 105 m² atelier 1
Bureau: 25 m² atelier 2
Binnenkoer: 100 m² met pergola 30m²
Badkamer: 6 m² met bad, wc en 2x lavabo
Breedte huis: 20 m
Breedte grond: 20 m
Diepte huis: 17 m
Diepte grond: 27 m
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: roofing - plat dak
Ramen: Aluminium
Verwarming: Aardgas vloerverwarming gelijkvloers
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: bij akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: 20231212-000018.000
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Niet ingegeven