Huis te koop in Aalst Bekijk Op Kaart

Op de hoek van de Leopoldlaan en de Binnenstraat, gelegen op een uiterst commercieel gunstige ligging! Ingang van de winkel is aan de kant van de Leopoldlaan, momenteel winkelruimte van 32 m2, vervolgens is er rechts een toilet en tevens een 2e inkom langs de Binnenstraat. De ruimte die momenteel dienst doet als winkel, kan ook uitgebreid worden zijnde bureauruimte van 30m2 en achterliggende opslagruimte van 35m2. Een garage behoort ook tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping is er een leefruimte, badkamer en slaapkamer van 12m2. Extra opslagruimte van 35m2 is mogelijk om te bouwen op de achterbouw. Tot slot is er een zolder van 40m2 om extra slaapkamers op stockageplaats van te maken. Epc label E, elektrische zonnewering, elektrische rolluiken, alarmsysteem, airco 7KW, 16 poorten internet Johnson control, cv op aardgas, garage (momenteel opslagruimte). Bent u op zoek naar een commercieel pand op een toplocatie, contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 053/789936. DIT BETREFT EEN UNIEKE OPPORTUNITEIT TE AALST!


Referentie: 6612C
Bebouwde oppervlakte: 185
Oppervlakte terrein: 220

EPC Certificaat: 20240524-0003258146-KNR-1

Bouwjaar: 1938
Renovatiejaar: 1998
Kadastraal inkomen: 587

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Aalst Woonbemiddeling
E-mail: aalst@woonbemiddeling.com
Hall: 2 m²
Toilet: 2 m²
Winkelruimte: 32 m²
Bureau: 30 m²
Opslagruimte: 35 m² op achterbouw
2x Zolder: 40 m²
Living: 28 m²
Badkamer: 8 m²
Slaapkamer: 12 m²
Breedte huis: 23 m
Breedte grond: 23 m
Diepte huis: 5 m
Diepte grond: 5 m
Aardgas: Ja
Elektriciteit: dubbel tarief
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: pannen dak
Keuken: basis ingericht
Ramen: Aluminium
Verwarming: Aardgas
Bebouwing: Halfopen bebouwing
Algemene staat: Te moderniseren
Beschikbaar: overeen te komen: uiterlijk op 01/01/2025
Bemeubeld: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: 20240516-000472.000
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Niet ingegeven