Opbrengsteigendom te koop in Wolvertem

Op zoek naar een interessante en veilige belegging in vastgoed? Dit opbrengstpand met 2 handelsruimtes, 2 duplex-appartementen en garage brengt je maar liefst 6,5% bruto, of 4,8% netto op!
Het pand is gelegen op een goede locatie (voor zowel de handelsruimtes als de appartementen) in het centrum van Wolvertem. Dit garandeert uitstekende zichtbaarheid voor de handelspanden en alle faciliteiten op wandelafstand voor de appartementen. Dit zorgt voor een zeer goede verhuurbaarheid en zal eventuele leegstand sterk beperken waardoor dit een veilige vastgoedinvestering is. Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd en brengen €48.600,- per jaar op.
Het gebouw is vergund conform de bestemming en er is zelfs een basisakte voor opgemaakt. Dit betekent dat u de entiteiten afzonderlijk kan verkopen en systematisch extra kapitaalwinsten kan genereren conform uw eventuele financiële noden in de toekomst.


Bebouwde oppervlakte: 350
Oppervlakte terrein: 255

EPC Certificaat: 202406250003293837RES
EPC Waarde: 325 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 2398

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Opbrengsteigendom
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Breedte grond: 12.03m
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel: Zuid-West
Omgeving: Centrum
Type: Centrale verwarming Individuele verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas Elektriciteit
Schrijnwerk: PVC Hout Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Beglazing Dakisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 30 m²
Beschrijving: Alle tellers bevinden zich in deze ruimte.
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable