Huis te koop in Merchtem

ERA KEY ONE STEL JE IN EXCLUSIVITEIT DEZE CENTRAAL GELEGEN VILLA IN MERCHTEM MET ALLE VOORZIENINGEN OP WANDELAFSTAND.

Ontdek deze prachtige eigendom op een perceel van meer dan 22a50ca in het hart van Merchtem, ideaal gelegen met diverse voorzieningen op een steenworp afstand. Het bruisende centrum, supermarkten, scholen of winkels, alles is op wandelafstand!
Een echt pareltje met meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, kangoeroewoning, praktijkruimte, of een combinatie van deze, deze woning biedt het allemaal!
Ruime parkeergelegenheid direct voor de woning voor jou en je gasten. Dubbele garage, ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen, opslag of als werkruimte.

Samenstelling :
NIVEAU -1
Kelders – stookruimte ;

NIVEAU 0
Hoofdingang : Inkomhal – eetruimte – leefruimte – hall – toegang terras / tuin – WC (1) – keuken ;
Ingang praktijkruimte : Inkomhal – badkamer met inloopdouche + WC (2) – slaapkamer (1) – slaapkamer (2) – bureauruimte ;

NIVEAU + 1
Nachthal – slaapkamer (1)/ keuken – slaapkamer (2) – slaapkamer (3) – slaapkamer (4) – slaapkamer (5) – slaapkamer (6) – WC (3) – badkamer met ligbad + WC (4) ;

NIVEAU + 2
Traphal –zolderruimte. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor een polyvalante ruimte of extra kamers.

Gunstige EPC : C - duurzaam wonen met de aanwezige zonnepanelen, recente PVC ramen, isolatie v/d muren.
Elektrische installatie die voldoet aan de AREI-normen tot 2032.

Beschikbare bruto oppervlakte : 517m²


Bebouwde oppervlakte: 514
Oppervlakte terrein: 2256

EPC Certificaat: 0003042830-RES-1
EPC Waarde: 218 kWh/m²

Bouwjaar: 1948
Kadastraal inkomen: 2707

Bouwvergunning verkregen: Woning gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Halfopen
Exploiteerbare oppervlakte: 514.00m²
Type oppervlakte: Brut
Oriëntatie perceel: West
Oriëntatie voorgevel: Zuid-Oost
Omgeving: Centrum Nabij openbaar vervoer
Type: Centrale verwarming
Radiator: Fotovoltaïsche paneel Inbouwhaard Radiatoren Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal: Zonnepanelen Gas Stookolie
Schrijnwerk: PVC Dubbele beglazing Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie: Beglazing Gevelisolatie Muur
Warm water: Doorstroomsysteem op CV Afzonderlijke boiler
Lift aanwezig: Nee
Zonnepanelen: Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Berekende oppervlakte: 150 m²
Breedte: 2.5
Lengte: 2.85
Kamer items: Ketelruimte
Kamer eigenschappen: Houten vloer
Beschrijving: / wachtzaal op plan
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Telefoon Internet
EPC-certificaat: Ja
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable