Huis te koop in Emelgem, 3020202 slpks

INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE WONING MET TUIN EN 3 SLPKS Deze INSTAPKLARE woning is gelegen in een doodlopende straat te Emelgem met name in de Ghistelstraat 53 op een perceel van 205 m². Dit vlakbij winkels, bakker, slager, scholen en openbaar vervoer, enz...

Voor deze eigendom wordt gewerkt met een Start Vanaf Prijs 245.000,00 EUR.

PLUSPUNTEN:

• GUNSTIGE LIGGING
• INSTAPKLAAR (VERBOUWING 2006)
• ENERGIEZUINIG
• ZONNEPANELEN (18 x 250 WP)
• ZONNEBOILER (300 liter)
• HR KETEL op GAS 2014
• PRIVATE PARKEERGELEGHEID
• GEZELLIGE TUIN

INTERIEUR:
U komt de woning binnen en U bevindt zich in de lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek. Vervolgens is er de ruime open ingerichte keuken (kookplaat | dampkap | spoelbak | frigo | oven | vaatwasser). Op het gelijkvloers bevindt zich de gelijkvloerse slaapkamer en ook nog de ingerichte badkamer (ligbad | douche | lavabo met meubel | toilet). Op de linkerkant naast de inkom is er toegang tot de technische ruimte (vernieuwde elektriciteit | zonneboiler 300 liter | omvormer zonnepanelen 18 x 250 WP).
Het verdiep omvat 2 ruime vernieuwde slaapkamers en ruime nachthall met ingemaakte kastenwand en bureel.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een aangelegde tuin/terras met praktische bergruimte. Deze is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk.
Voor de woning is er private parkeergelegenheid voor 2 wagens.


Referentie: 2024/026/ND
Slaapkamers: 3020202
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 133
Oppervlakte terrein: 205

EPC Certificaat: 202402160003146196-RES-1
EPC Waarde: 255 kWh/m²

Bouwjaar: 1899
Renovatiejaar: 2013
Kadastraal inkomen: 438

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 8 m
Perceeldiepte:: 28 m
Bebouwde opp.:: 98 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 395 m³
Gevelbreedte:: 6,5 m
Bouwlagen:: 2
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Wasplaats:: 4 m²
Tuin:: 56 m²
Tuin breedte:: 4 m
Tuin diepte:: 14 m
Tuin oriëntatie:: Noord
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: 2
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Waterleiding:: 2014
Sanitair:: 2006
Elektriciteit:: CONFORM TOT 2042
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Zonneboiler - 300 liter
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja - PVC handmatig
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 18 x 250 Wp
Kadastrale benaming:: HUIS + WEG
Kadastrale Nummers:: A/696/C
Kadastrale Oppervlakte:: 205 m²
Totaal verbruik:: 255,00KWh/jaar
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Opmaakdatum:: 16/02/2024
EPC Geldig tot:: 16/02/2034
OVAM – Bodemattest:: 13/02/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 13/02/2024
Elektriciteitskeuring:: 13/02/2024
Energie Prestatie Certificaat:: 13/02/2024
Asbestattest:: 23/02/2024
Stedenbouwkundig attest:: 4/10/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed