Huis te koop in Ardooie, 3 slpks

TE RENOVEREN WONING/BOUWGROND OP PERCEEL VAN 1.345 m² Deze TE RENOVEREN WONING / BOUWGROND is gelegen te Ardooie met name in Roeselaarsestraat 131 op een perceel grond van maar liefst 1.345 m². !!! Bij sloop/heropbouw is de 6% btw regel nog steeds van toepassing !!!

INTERIEUR:
U komt binnen in de inkomhal met enerzijds toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer en anderzijds toegang tot de leefruimte met zit- en eethoek en directe toegang tot de tuin. Verder is er nog de keukenruimte met direct toegang tot de kelder ter stockage.
Het verdiep omvat 2 ruime slaapkamers en zolder/stockageruimte.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een zeer ruime zuid-gerichte achtertuin (820 m²) met tal van koterij (160 m²) met extra stockageruimte op de zolderverdiepingen.
Er is verder voldoende private parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ben jij de handige "Harry" die deze eigendom nieuw leven inblaast?
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak!


Referentie: 2024/199/ND
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 128
Oppervlakte terrein: 1345

EPC Certificaat: 20241012-0003410249-RES-1

Bouwjaar: 1938
Kadastraal inkomen: 352

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 16 m
Perceeldiepte:: 120 m
Bebouwde opp.:: 65 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 394 m³
Gevelbreedte:: 8 m
Bouwlagen:: 2
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken
Zolder:: Ja
Kelder:: 12 m²
Tuin:: 820 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:: Hardhout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:: NIET CONFORM
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Geen isolatie
Rolluiken:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: HUIS + BOUWLAND
Kadastrale Nummers:: E/1165/Y/2 en E/1165/A/3
Kadastrale Oppervlakte:: 1.345 m²
Totaal verbruik:: 1416,00KWh/jaar
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Opmaakdatum:: 12/10/2024
EPC Geldig tot:: 12/10/2034
OVAM – Bodemattest:: 10/10/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 10/10/2024
Energie Prestatie Certificaat:: 14/10/2024
Asbestattest:: 22/10/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed