Huis te koop in Dentergem, 31552852192 slpks

CHARMANTE RIJWONING MET TUIN EN GARAGE ACHTEROM OP 681M² Deze GEZINSWONING met TUIN en GARAGE is gelegen te Dentergem met name in de Kapittelstraat 44 op een perceel grond van 681 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 183 m².

PLUSPUNTEN:

• RUIME KARAKTERVOLLE WOONST
• TOEGANG ACHTEROM MET GARAGE
• RUIME TUIN MET DIVERSE BERGINGEN

INTERIEUR:
De eigendom beschikt over een eetplaats met recente pelletkachel (met thermostaat), van hieruit is er toegang tot de keuken (gasfornuis | dampkap | oven | spoelbak) met handige toegang tot de kelder ter stockage.
Verder op het gelijkvloers is er nog een gelijkvloerse slaapkamer/bureau alsook een zithoek.
U beschikt tevens over een ingerichte badkamer met lavabo, ligbad en aansluiting met wasmachine en droogkast.
Het verdiep omvat een nachthall met toegang tot 2 slaapkamers en nog een 3de nog in te richten ruimte.

EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime tuin met aangelegd terras (40 m²). Tevens beschikt U over 3 bergingen en een buitentoilet.
Handig is natuurlijk de toegang achterom (via achterliggende straat) waarbij er een garage is met kantelpoort van 26 m².


Referentie: 2024/174/ND
Slaapkamers: 31552852192
Bebouwde oppervlakte: 171
Oppervlakte terrein: 681

EPC Certificaat: 20240909-0003366576-RES-1
EPC Waarde: 697 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 185

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceelbreedte:: 8 m
Perceeldiepte:: 78 m
Bebouwde opp.:: 113 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 617 m³
Gevelbreedte:: 8 m
Bouwlagen:: 2
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 16 m²
Keuken:: 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 41 m²
Kelder:: 12 m²
Terras:: 40 m²
Tuin:: 383 m²
Tuin breedte:: 8,8 m
Tuin diepte:: 43 m
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 26 m²
Garage Types:: Vrijstaand steen, Gelijkvloers
Parking:: 2
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:: Niet conform
Verwarming:: Pelletkachel
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Isolatie:: Geen isolatie
Rolluiken:: Ja
Kadastrale benaming:: Huis
Kadastrale Nummers:: B/417/R4
Kadastrale Oppervlakte:: 681 m²
Totaal verbruik:: 697,00KWh/jaar
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Opmaakdatum:: 9/09/2024
EPC Geldig tot:: 9/09/2034
Elektriciteitskeuring:: 6/09/2024
OVAM – Bodemattest:: 6/09/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 6/09/2024
Energie Prestatie Certificaat:: 10/09/2024
Asbestattest:: 29/10/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Beschermd erfgoed