Huis te koop in Merksem

Over de woning
Voor wie zoekt naar een grote gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Merksem, is deze woning wellicht een match!
De inkomhal leidt je meteen naar de verzorgde woonkamer met gesloten keuken aansluitend. Deze laatste is voorzien van alle comfort, zoals ingemaakte kasten, oven, kookplaat, vaatwasser... De keuken kijkt uit op de gezellige en omheinde tuin met tuinhuis. Hier kom je heerlijk tot rust! Zit je liever binnen? Dan is de veranda de ideale plek om te ontspannen.
Op het gelijkvloers vind je als laatste een extra badkamer met douche, wastafel en toilet.
Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15m² en 15m²). Beide kamers beschikken over rolluiken. Verder vind je een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel alsook een extra wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de droogkast. Ook handig als bergruimte!
Op de tweede verdieping vind je een ruime en lichtrijke nachthal met voldoende plek voor extra (ingemaakte) kasten. De hal leidt je tot 2 ruime slaapkamers (14m² en 14m²).
Een handig extraatje: deze woning beschikt over een ruime kelder. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte!
Locatie
Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers bevindt zich in een rustige straat nabij diverse voorzieningen. Zo zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand gelegen. Ook invalswegen naar andere gemeenten/steden, zoals Ekeren, Schoten en Antwerpen, zijn vlot te bereiken.
Troeven
- Aangename tuin
- Elektriciteit conform
- 4 slaapkamers
- Rustige woonwijk
- 2 badkamers


Bebouwde oppervlakte: 155
Oppervlakte terrein: 144

EPC Certificaat: 20240911-0002605507-RES-2
EPC Waarde: 335 kWh/m²

Bouwjaar: 1956
Kadastraal inkomen: 1110

Bouwvergunning verkregen: Woning gebouwd voor 1962
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Net
Omgeving: Omgeving school Nabij openbaar vervoer Nabij Park
ERA Comfort Garantie: Basic
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Aluminium PVC Hout Enkele beglazing Dubbele beglazing
Isolatie: Detailinfo op aanvraag
Warm water: Afzonderlijke boiler
Aantal verdiepingen: 2
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 27 m²
Breedte: 2.99
Lengte: 2.99
Beschrijving: Badkamer op gelijkvloers
Kamer eigenschappen: Vinyl
Kamer items: Douche Toilet Wastafel enkel in meubel Ingemaakte kasten
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit Stadswater Internet
EPC-certificaat: Ja
CO2-uitstoot: 14574.00
Berekend totaal energieverbruik: 73329
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable