Commercieel te koop in Sint-Niklaas

Dit handelspand, bestaande uit een café en een woonst, biedt tal van mogelijkheden en is gelegen op een centrale locatie vlak aan het station, met veel winkels en horeca in de buurt.
Openbaar vervoer is op wandelafstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.
Het café op de benedenverdieping beschikt over een ruime bar en voldoende ruimte om klanten te ontvangen. Daarnaast is er een aparte opbergruimte en zijn er toiletten, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling.
De woonst bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime woonkamer en één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Bovendien is er een ruime zolder die extra opslagmogelijkheden biedt of om verder naar eigen wensen in te richten.
Dit pand biedt veel potentieel, maar vereist renovatie om het volledig tot zijn recht te laten komen.
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!


Bebouwde oppervlakte: 142
Oppervlakte terrein: 110

EPC Certificaat: 20240919-0003374868-KNR-1

Kadastraal inkomen: 2010

Bouwvergunning verkregen: Vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Handelspand
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Gesloten
Type oppervlakte: Net
Oriëntatie voorgevel: Noord-Oost
Omgeving: Centrum Woonkern Drukke ligging Handelswijk Omgeving school Nabij openbaar vervoer Administratief centrum Nabij treinstation Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Gas
Schrijnwerk: Dubbele beglazing
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Lift aanwezig: Nee
Berekende oppervlakte: 26 m²
Breedte: 3.15
Lengte: 8.28
Kamer eigenschappen: Laminaat
Beschrijving: Vrouwen toilet
Kamer items: Spoelbak enkel Ligbad Toilet
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Elektrische keuring: Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Aansluiting riolering Kabeldistributie Stadswater Telefoon Internet
Stedenbouwkundige verplichting: Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse C
G(ebouw) score: klasse C
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable