Woning te koop in Buggenhout, 5 slpks

Prachtige, hedendaagse gezinswoning te Buggenhout – Bezoekdag 9/11
Een prachtige villa gelegen in de rustige en groene Ravenstraat te Buggenhout, gebouwd in 2005. Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 364 m², wat haar ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. De woning is gelegen op een perceel van 858 m² en biedt naast haar royale binnenruimtes ook een ruime aangelegde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Bij het betreden van de woning valt meteen de verzorgde inkomhal op, die leidt naar de verschillende leefruimtes. De gelijkvloerse verdieping is praktisch ingedeeld en omvat een lichtrijke woonkamer, voorzien van een gezellige inbouw gashaard, die perfect aansluit op de volledig uitgeruste keuken. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en functionaliteit, wat het dagelijkse leven een stuk makkelijker maakt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vestiaire en een apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het zicht op de mooi aangelegde tuin voorzien van camera’s is een mooie bonus.
De eerste verdieping van de woning herbergt vijf ruime slaapkamers, die variëren in grootte van 10 tot 16 m², en biedt dus voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een hobbyruimte die kan dienen als speelkamer, bureau of extra leefruimte. De woning beschikt ook over twee volledig ingerichte badkamers, wat zorgt voor extra gemak, vooral tijdens de ochtend drukte. Naast de slaapkamers en badkamers vindt men op deze verdieping ook een apart toilet en een handige dressing met ingemaakte kasten of berging, waar al je kleding en spullen netjes opgeborgen kunnen worden. De centrale hal op deze verdieping verbindt alle kamers met elkaar en zorgt voor een logische en praktische indeling van de woning.
De ruime afgewerkte zolder, met mooie ingemaakte kasten, van maar liefst 90 m² biedt nog tal van mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte nodig hebt of denkt aan het creëren van een bijkomende leefruimte, deze zolder biedt tal van opties en kan volledig naar eigen wens worden ingericht.
Wat betreft energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC-label B en een verbruik van slechts 151 kWh/m² is er geen renovatieplicht, wat betekent dat de woning klaar is voor de toekomst. De woning is uitgerust met maar liefst 15 cm dakisolatie, spouwmuurisolatie, en dubbele aluminium beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en lage energiekosten. Bovendien is er recent een nieuwe CE HR-TOP condensatieketel geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Gelijkvloers is er vloerverwarming voorzien, op de verdiepen is er centrale verwarming aan de hand van radiators. Nog een grote troef is de regenwaterput van 10000 liter.
Deze woning in Buggenhout is een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige straat, biedt ze een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en moderne voorzieningen. De grote tuin en het ruime perceel bieden mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gewoon voor ontspanning in een groene omgeving. Kortom, een instapklare woning met alle moderne gemakken, ideaal gelegen in een aangename woonwijk.
Breng zelf uw bod uit op deze woning, U kan uw bod doen via onze website online ! Wees er snel bij voor het te laat is – BOEK vandaag nog uw afspraak voor ons geplande BEZOEKMOMENT. Vanaf 2025 kan U genieten van een verminderd registratierecht van 2 % bij aankoop van U eerste en enige woning. Mogelijkheid tot aankoop overdracht aandelen, waardoor U geen registratie zal betalen.

Kom dit bekijken op het BEZOEKMOMENT 9/11- T. 052/55.55.55 of online in te boeken via onze site | info@immotwins.be



Referentie: 18929
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 364

EPC Certificaat: B
EPC Waarde: 151 kWh/m²

Bouwjaar: 2003

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres: Ravenstraat 15, Buggenhout
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Noordoost
Oriëntatie terras: Noordoost
EPC/ref: 20241005-0003400958-RES-1
Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Leipannen
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: alu
Energieprestatiecertificaat: EPC attest – 93720_11988_348816_Certificaat-20241005-0003400958-RES-1.pdf
Diverse: RechtVanVoorkoop-O2024-0644438-17_7_2024.pdf
KI: 1987
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee