Woning te koop in Oudegem, 1 slpk

Zeer goed gelegen handelswoning met diverse mogelijkheden nabij Dendermonde.


Deze handelswoning voorheen uitgebaat als bistro , gekend in de wijde omgeving en gelegen in het landelijke Oudegem ,langsheen de verbindingsweg tussen Dendermonde en Aalst.


De eigendom bevindt zich op een grondstuk van 381m² en bestaat uit volgende indeling;


Op het gelijkvloers is er de "bistro inrichting" met unieke massieve bar , knusse zithoeken ,polyvalente bijruimte en extra verbruikszaal.
Aansluitend een ruime keuken-voorziening met bijkeuken , kleine kelderruimte en de toiletten voor dames en heren.
De buitenruimte kan worden benut als ingesloten terras en is vlot toegankelijk via de bistro ,alsook bereikbaar via een zijdelingse toegang met mogelijkheid voor laden en lossen.


Het privatieve gedeelte is apart toegankelijk via een buitentrap en bestaat uit een riante woon- en leefruimte met een authentieke uitstraling , een keukenruimte , apart toilet , badkamer met inloopdouche en slaapkamer.
tevens is er een privaat dakterras aan de woonkamer.


Mits enige renovatie of grondige opfrissing zijn er diverse mogelijkheden voor dit goed , zowel als bistro , resto & bar , frituur , pizzeria……de beschikbare ruimtes en indeling zijn hiervoor optimaal.
Aankleding en verdere inrichting zorgen voor de nieuwe sfeer en uitstraling.


Realiseer hier uw droom "Een eigen zaak met de mogelijkheid van werken en wonen onder één dak" !


Wie gaat deze uitdaging aan , betaalbaar ondernemen op een zeer gunstige ligging.


Gepland bezoekmoment op vrijdag 8 november tussen 17u-18u
Voor meer info en bezoek op afspraak TEL: 052/55.55.55 – didier@immotwins.be



Referentie: 18945
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

EPC Certificaat: F

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Adres: Oudegemse Baan 108, Oudegem
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Zuid
Oriëntatie terras: Zuid
EPC/ref: 20220715-0002641677-KNR-1
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Niet meegedeeld
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: hout
Comfort binnen: Open haard, Airconditioning, Aardgas, Internet, parlofoon
Bestemming: Commercieel, Commercieel + woning
Energieprestatiecertificaat: EPC.pdf
Proces verbaal van onderzoek van de elektrische installatie: keuring electr.pdf
Asbestinventaris: Oudegemse baan 108 Dendermonde.pdf asbest attest.pdf
Bodemattest: OVAM.pdf
Vastgoedinfo: vastgoedinl.pdf
Voorkooprechten: VLM.pdf
Watertoets: waterrapporten.pdf
KI: 1048
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Overstromingsgevoelig: Nee