Huis te koop in Heverlee

Deze villa, omgeven door groen en gelegen op een perceel van ruim13 are, bevindt zich in een privé-wegje op het einde van een doodlopend straatje grenzend aan Heverleebos. Dit zorgt ervoor dat de woning zich in de groene long van Leuven bevindt, wat een rustige en natuurrijke omgeving garandeert.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met aangrenzend ingerichte keuken, een aparte zit-/TV-ruimte en een inpandige garage met zolderberging.
Op verdiep bevinden zich 3 kamers en een badkamer met  bad en lavabomeubel.  Hogerop een ruime zolderberging (mogelijkheid kamer).
De tuin en het terras bieden een dagelijkse vakantie-ervaring met volledige privacy. Hier kunt u genieten van de rust en het groen, op een boogscheut van Leuven centrum. Voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid, wat een extra gemak is voor bewoners en bezoekers.
De woning combineert de voordelen van wonen in een groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer zijn in de nabijheid. Bovendien is het centrum van Leuven en Heverlee gemakkelijk te bereiken.
Deze villa is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een exclusieve woonlocatie te midden van de natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en comfort hoog in het vaandel heeft staan.


Bebouwde oppervlakte: 246
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 245 kWh/m²

Bouwjaar: 1959

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Registratiekosten: € 29.850,00
Totale prijs: € 1.024.850,00
Inkomgang: 5.9 x 4.0
Toilet: 1.6 x 0.8
Woonkamer: 5.9 x 4.0
Eetkamer: 5.9 x 4.0
Keuken: 4.1 x 3.6
Garage: 6.0 x 2.8
Slaapkamer: 6.4 x 4.0 - met dressing in annex
Badkamer: 2.5 x 2.3
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Algemene staat: Goede staat
Beschikbaar: Bij akte
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Oost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen