Huis te koop in Aalst Bekijk Op Kaart

NIEUWE VOORWAARDEN: In een residentiële buurt aan de rand van Aalst bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning met 2 zonneterrassen, tuin en garage voor 2 wagens, stockageruimte. De garage en stockageruimte kunnen ook dienst doen als ruimte voor vrij beroep/praktijkruimte.
Indeling: via de aparte inkomhall is er toegang tot garage, stockageruimte, wasberging met centrale linnenkoker en toilet. Vervolgens zijn er 2 aparte toegangen tot het gelijkvloers terras en tuin alsook naar het terras op de 1e verdieping.
De woning kan men van gelijkvloers tot 1e en 2e verdieping bereiken via trap of huislift. Op de 1e verdieping is er de keuken met zicht en rechtstreekse toegang tot het terras op de 1e verdieping en tuin alsook gelijkvloers terras.
Wat onmiddellijk opvalt is de lichtrijkheid doorheen de volledige woning dankzij de overal aanwezige grote raampartijen alsook door de loupevormige lichtkoepels, daterend uit de sixties, in de gangen. De keuken is voorzien van linnenkoker, vaatwas, oven, micogolfoven, ingebouwde koelkast en diepvries, alles van het merk Siemens. Ensuite is er de leefruimte opgedeeld in eetkamer en salon. Verder is er nog een aansluitende ruimte die ideaal is als bureauruimte of eventueel extra slaapkamer. Tot slot bevinden zich op de 2e verdieping de badkamer bestaande uit moderne inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo afgewerkt met waterafstotend blad en toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers van 19m2, 21m2 en 9m2.
Deze woning werd volledig aangepakt, dak werd vernieuwd, isolerende crepi voo- en achterkant, ramen met dubbele beglazing aanwezig, ingewerkte indirecte verlichting, electriciteit is VOLLEDIG CONFORM, epc B-LABEL, asbestveilig, nieuwe leidingen, nieuwe vloeren, nieuwe huislift, linnenkoker voorzien op elk verdiep, toilet op elke verdiepingen (3), nieuwe videofoon, verwarmingsketel, nieuwe trappen en leuningen, binnendeuren, volledig nieuwe badkamer, nieuwe keuken, terrassen werden vernieuwd. De garage, gang naar toilet op gelijkvloers en stockageruimte worden nog afgewerkt met onderhoudsvriendelijke epoxyvloer.
Tuinaanleg is niet inbegrepen, doch een 3D voorstelling is beschikbaar van tuinaannemer Bael Dimitri, met een trendy weergave van de mogelijkheden, en een offerte kan worden ingekeken ter plaatse.
Deze woonst is absoluut wat u zoekt als een volledig instapklare, moderne en trendy afwerking en comfort gecombineerd met een uiterste rustige, residentiële en gunstige ligging op uw lijstje met zoekcriteria staan!
Openbaar vervoer om de hoek, vis-en fruitwinkel aan het einde van de straat, op wandelafstand van station en centrum van Aalst en scholen, op een paar minuten van E40 en Asz.
BEL MAKELAAR LENNY 0478/555123 EN BOEK UW AFPRAAK Kom langs en breng uw bod uit!


Referentie: 6609CC
Bebouwde oppervlakte: 238
Oppervlakte terrein: 192

EPC Certificaat: 20240305-0003164821-RES-1
EPC Waarde: 120 kWh/m²

Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 1204

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Aalst Woonbemiddeling
E-mail: aalst@woonbemiddeling.com
Hall: 4 m²
Berging: 1 m²
Wasplaats: 5 m² met centrale linnenkoker
Toilet: 2 m²
Garage: 40 m² voor 2 wagens +stockage
Stapelruimte: 7 m² met aparte uitgang
Terras: 12 m²
Tuin: 130 m²
Keuken: Hyper-geïnstalleerd
Living: 40 m² ingedeeld in leefruimte en salon
Bureau: 10 m² of slaapkamer
Badkamer: 12 m² voorzien van moderne inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele lavabo
Slaapkamer: 9 m²
Nachthall: 4 m²
Breedte huis: 7 m
Breedte grond: 7 m
Diepte huis: 12 m
Diepte grond: 31 m
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: conform
Internet: Ja
Parlefoon: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Aardgas
Algemene staat: Luxe afwerking
Beschikbaar: bij akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Ja
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: asbestveilig
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet van toepassing