Huis te koop in Harelbeke, 3 slpks

Ontdek deze volledig gerenoveerde, instapklare woning in het hart van Harelbeke! Dankzij de centrale ligging heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. De woning werd in 2018 volledig gestript en gemoderniseerd, waardoor ze voldoet aan de meest actuele normen en comfort biedt.

Belangrijkste troeven:
- Energiezuinig: EPC B - 168 kWh/(m²/jaar) - UC: 3336257;
- Lichtrijke ruimtes en volledig instapklaar;
- Uitweg Achteraan: Handige toegang tot garage en tuin.

Indeling

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet;
- Moderne bureauruimte aan de voorzijde;
- Ruime en gezellige woonkamer met parketvloer;
- Lichtrijke, moderne keuken volledig uitgerust met toestellen;
- Praktische wasberging aansluitend aan de keuken.

Verdieping:
- 3 comfortabele slaapkamers (waarvan 2 met airco);
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- Apart toilet.
- Zolder bereikbaar via vaste trap, ideaal voor extra slaapkamer of hobbyruimte.

Buiten:
- Aangename tuin met toegang tot achterliggende garage;
- Optie om een tweede garage aan te koop voor € 25.000;

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een energiezuinige en instapklare woning!

Referentie: YP/24150/K


Referentie: YP/24150/K
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 194
Oppervlakte terrein: 205

EPC Certificaat: 20240809-00033362857-RES-1
EPC Waarde: 168 kWh/m²

Bouwjaar: 1935
Renovatiejaar: 2018
Kadastraal inkomen: 508

Bestemming: AndereZone voor wonen met beperkte nevenfuncties
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Residentieel
Perceelbreedte:: 6 m
Perceeldiepte:: 22,5 m
Bebouwde opp.:: 118 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 17
Woonkamer:: 37 m², Woonkamer
Keuken:: 13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 36 m²
Terras:: 29 m²
Tuin:: 46 m²
Tuin breedte:: 3,7 m
Tuin diepte:: 10,5 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 45 m²
Garage Types:: Vrijstaand steen, Garagebox
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen
Parking:: Ja
Comfort:: Tuin
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform het AREI
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:: Ja - 2 x slaapkamer
Internet:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale benaming:: 34013 HARELBEKE 1 AFD
Kadastrale Nummers:: A0832 M P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 154 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Opmaakdatum:: 9/08/2024
EPC Geldig tot:: 9/08/2034
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 5/07/2024
Onroerend erfgoed:: 5/07/2024
Elektriciteitskeuring:: 13/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed