Commercieel te koop in Lendelede

Deze unieke eigendom biedt het beste van twee werelden: Een handelsruimte op het gelijkvloers en een bijhorende instapklare woning. Geen nood aan een handelsruimte? Dit pand kan ook volledig als woning ingericht worden.

Met de etalage en een uitnodigende ingang, is de handelsruimte perfect voor ondernemers die dromen van een eigen zaak. De ruimte kan dienst doen voor diverse zakelijke doeleinden. De centrale ligging vlakbij de kerk van Lendelede met een goede doorstroming van voetgangers en auto's versterkt alleen maar het potentieel voor succes.

Het gebouw dateert van 2004 waardoor alle moderne gemakken reeds aanwezig zijn. Ook op technisch vlak dient er niets te veranderen. Het woongedeelte voorziet in een lichtrijke en ruime woonkamer met grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken in landelijke stijl. Alle toestellen zijn aanwezig. Op de bovendieping zijn 2 slaapkamers, een tweede toilet, en de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Wie graag even ontsnapt aan de drukte kan genieten in de tuin enerzijds, op het balkon andezijds.

Aarzel niet langer en bezoek snel dit pand om de mogelijkheden te zien!

Ontdek de verschillende subsidies voor startende ondernemers:
https:www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/subsidiedatabank
https:www.lendelede.be/producten/premie-beginnende-zelfstandige

EPC: 211 kWh/ (m²/jaar) - UC: 2998942
REF: YP/24011/K


Referentie: YP/24011/KH
Oppervlakte terrein: 161

EPC Certificaat: 20230926-0002998942-RES-1
EPC Waarde: 211 kWh/m²

Bouwjaar: 2004
Kadastraal inkomen: 1112

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Gemeente
Perceelbreedte:: 8,8 m
Perceeldiepte:: 19,7 m
Bebouwde opp.:: 54 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8,8 m
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 26 m²
Keuken:: 8 m²
Tuin:: 59,73 m²
Tuin breedte:: 7 m
Tuin diepte:: 8,5 m
Garage:: 3 plaatsen
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: Conform de wetgeving
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Aardgas
Verwarmd water:: Individueel, Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Airco:: Ja
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 34025 LENDELEDE
Kadastrale Nummers:: C0013 N P0000 & C0013P P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 161 m²
Totaal verbruik:: 17461,00KWh/jaar
Energielabel:: C
EPC Opmaakdatum:: 26/09/2023
EPC Geldig tot:: 26/09/2033
CO2 Emissie Index:: 3490,00kg CO2/m²/jaar
Informatieplicht overstromingsgevaar:: 8/01/2024
Onroerend erfgoed:: 8/01/2024
Elektriciteitskeuring:: 8/01/2024
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed