Woning te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Zeer mooi gerenoveerde woning in het centrum van Sint-Niklaas, met stadstuin!
De fantastische EPC-score van 120 windt er geen doekjes om, alles werd grondig geïsolleerd tijdens de renovatiewerken.
Zo werden er nieuwe ramen geplaatst met hoogrendementsbeglazing, werden de daken zeer goed geïsolleerd én wordt er verwarmd met een nagelnieuwe hoogrendementsketel die vloerverwarming op het gelijkvloers combineert met radiatoren in de slaapkamers! Zet jouw thermostaat dus maar een graadje hoger deze winter.
De elektrische installatie, de sanitaire leidingen, het hellend- en het platte dak, de vloerplaten, enz... het werd allemaal grondig vernieuwd.
Is deze voltreffer iets voor jou, aarzel dan niet en reserveer snel jouw tijdsslot op één van de bezoekdagen.

Indeling:
Inkomhal, ruime berging met eventueel plaats voor fietsen, een toilet met lavabo, een ruime woonkamer met open keuken
die uitgerust is met anderhalve spoelbak, kookvuur, dampkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
Het grote schuifraam van de woonkamer geeft uit op een mooi aangelegd terras met een kleine stadstuin!

Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, alsook een aparte wasplaats.
De dakverdieping is toegankelijk via een vaste trap en omvat 2 leuke kinderkamers. Op de nachthal kan makkelijk nog een extra kast worden geplaatst.
Er is eveneens nog een kleine bergzolder aanwezig die bereikbaar is met een zoldertrap.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 128
Oppervlakte terrein: 84

EPC Certificaat: 20240307-00030047740-RES-1
EPC Waarde: 120 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 294
Voorgevel: 4 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 9.585
Honorarium notaris: € 2.489
Honorarium notaris inc BTW: € 3.011
Totale kosten: € 12.596
Totale kostprijs: € 332.096
Verwarming: Vloerverwarming
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Juridische beslissing: In aanvraag
Asbesttype: Geen asbest gevonden
Datum asbestattest: 2023-12-13 00:00:00
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee