Opbrengsteigendom te koop in Kruibeke, 4 slpks

Appartementsgebouw bestaande uit 2 duplexappartementen in het hart van Kruibeke.

Het gehele gebouw heeft een totaalrenovatie ondergaan in 2017, vandaar de uiterst lage EPC score van slechts 165 (B-label) en dus
geen renovatieverplichting. Uiteraard beschikken deze appartementen over een conforme keuring mbt de elektrische installatie.
CV op aardgas, buitenschrijnwerk PVC met dubbele beglazing.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers appartement (duplex):
Leefruimte, eetplaats met open keuken, badkamer, rechtstreekse toegang naar inpandige garage.
Op de eerste verdieping vinden we nog 2 leuke slaapkamers terug.
Aan de buitenzijde is er ook een gezellig terras voorzien.

Appartement gelegen op de eerste verdieping (duplex)
Leefruimte, uitgeruste keuken met aanpalende badkamer en wasberging.
Op de tweede verdieping vinden we nog 2 slaapkamers terug en een technische berging.

Er bevinden zich 3 garages achteraan met een grote bergzolder van 40 m².

Zoals u kan lezen meer dan plaats genoeg, en volledig conform!
Ben je op zoek naar een ideale investering, zonder werk, meteen instapklaar en momenteel reeds verhuurd?

Neem dan vandaag nog contact op met ons om een bezichtiging in te plannen !


Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 239
Oppervlakte terrein: 295

EPC Certificaat: 20220928-0002684786-RES-1
EPC Waarde: 165 kWh/m²

Bouwjaar: 1950

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 664
Aantal garages: 3
Voorgevel: 9,6 m
Honorarium notaris: € 2.642
Honorarium notaris inc BTW: € 3.197
Totale kosten: € 3.197
Totale kostprijs: € 592.197
Verwarming: CV op gas
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
Juridische beslissing: In aanvraag
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee