Woning te koop in De Klinge, 3 slpks

Charmant en karaktervol huis gelegen te De Klinge, met een bewoonbare oppervlakte van 126m², gesitueerd op een perceel van 196m².
Dit unieke pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer en een sfeervol aangelegde tuin. Bij het betreden van de woning valt direct de knusse woonkamer op met zijn houten vloerplanken en op maat gemaakte boekenkast, die een warme uitstraling geeft aan de ruimte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de dakramen en biedt een naadloze overgang naar de open keuken. Deze is ingericht met een robuust en landelijke toets, voorzien van een groot fornuis en voldoende opbergruimte.

De woning heeft verder een functionele badkamer met een moderne douche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking met behoud van authentieke elementen zoals de bakstenen muur. Buiten treft men een rustgevende tuin die privacy biedt, aangelegd met grindpaden en omgeven door groen.

Het overdekt terras zorgt ervoor dat er in alle seizoenen genoten kan worden van de buitenlucht.

Dit huis combineert de sfeer van een landelijke woonst met moderne voorzieningen en is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een huis met karakter en comfort. Met zijn gunstige ligging in De Klinge biedt het een ideale woonomgeving. Een parkeerplaats of garage is niet aanwezig, echter biedt de locatie voldoende mogelijkheden om in de nabijheid te parkeren. Een bezichtiging geeft pas echt de unieke sfeer van dit huis weer.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 126
Oppervlakte terrein: 196

EPC Certificaat: 20240527-0003261587-RES-1
EPC Waarde: 126 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 570
Honorarium notaris: € 2.488
Honorarium notaris inc BTW: € 3.011
Totale kosten: € 3.011
Totale kostprijs: € 322.011
Verwarming: CV op gas
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: pvc
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Juridische beslissing: In aanvraag
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee