Woning te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Te renoveren gezinswoning in het hartje van Sint-Niklaas.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, 140 m2 totale bewoonbare oppervlaktie en een perceel van 120 m2.
Met een EPC score van 312, label D ben je niet verplicht binnen de 5 jaar te renoveren, je kan dus op eigen tempo en budget bepalen
wat je wanneer zal aanpakken.

De keuken is een authentieke ruimte met stoere houten balken en een sfeervolle open haard, die het hart van de woning vormt. Dit unieke element geeft de woning veel charme en gezelligheid. De keuken is functioneel ingericht met voldoende kastruimte.

Op de bovenverdieping treft u de slaapkamers aan en de badkamer, die dankzij de houten afwerking een knusse en huiselijke sfeer ademen. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting.

Deze woning, is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met potentieel en de bereidheid heeft om de woning naar eigen hand te zetten. Kortom, een woning met karakter in Sint-Niklaas die wacht op een nieuwe eigenaar om het tot een warme thuis te maken.


Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 140
Oppervlakte terrein: 120

EPC Certificaat: 20240605-0003271469-RES-1
EPC Waarde: 312 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Kadastraal inkomen: € 609
Voorgevel: 4 m
Honorarium notaris: € 1.833
Honorarium notaris inc BTW: € 2.218
Totale kosten: € 2.218
Totale kostprijs: € 144.218
Verwarming: CV op gas
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn: hout
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Juridische beslissing: In aanvraag
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest: 2024-06-05 00:00:00
G-score: Klasse D
P-score: Klasse D
Risicozone voor overstromingen: Nee
Erfgoed: Nee