Grond te koop in Tongeren

BOUWGROND VAN 17A06CA VOOR TWEEWOONST OF RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET LANDELIJKE VERGEZICHTEN!

Dit prachtige bouwperceel met een straatbreedte van 25 meter vinden we terug langs de Viséweg 281 te Mal, deelgemeente van Tongeren, en geniet een perfecte zuidwestelijke oriëntatie met schitterend uitzicht over de achterliggende velden!

Het perceel geniet dankzij haar perceelbreedte de mogelijkheid voor het bouw van twee ruime halfopen bebouwingen met een aangenaam perceeloppervlak. Uiteraard dient alles in overeenstemming et de Stad Tongeren besproken te worden inzake het bekomen van de nodige vergunningen.

Indien de bestaande woning plaatsmaakt voor uw droomwoning kan u gebruikmaken van het 6% btw regime bij afbraak- en wederopbouw (indien aan de voorwaarden voldaan). Op deze manier bouwt u uw thuis aan een gunstig tarief. Bij ontwikkeling in twee halfopen woning is dit gunstregime niet van toepassing.

Ook voor het bouwen van uw eigen droomwoning is het perceel perfect! Voor paardenliefhebbers heeft dit perceel de unieke troef dat er extra aanpalende grond kan gehuurd worden van de huidige eigenaar!

De aangereikte 3D beelden zijn enkel een impressie van wat mogelijk zou kunnen zijn op het perceel. Deze zijn niet bindend en men dient steeds een eigen voorstel af te stemmen met de Stad Tongeren.

Het perceel geniet een gemakkelijke verbinding met Tongeren centrum, Maastricht en de autosnelwegen naar Antwerpen en richting Luik "E313". Vele nuttige faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, grootwarenhuizen, ziekenhuis, drankencentrale, sportcentrum, etc... zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Het prachtige vergezicht op de achterliggende landbouwgronden zijn een extra troef aan het perceel.


Extra pluspunten op een rijtje:

+ Perfecte ZW-oriëntatie
+ Zeer ruim perceel
+ Perceelbreedte aan straat bedraagt 25 meter
+ Omgeving met veel recente woningen
+ Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers
+ Gunstige ligging met vlotte bereikbaarheid
+ Prachtig uitzicht op de achterliggende velden

Wenst u een bezoek te brengen of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Sarah Nivelle via sarah@rovavastgoed.be of telefonisch via het nummer 0470/511.340


Referentie: SNK002E
Oppervlakte terrein: 1

EPC Waarde: 835 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig

Naam: Kantoor Rova Vastgoed
E-mail: info@rovavastgoed.be
Registratiekosten: € 26.880,00
Totale prijs: € 250.880,00
KI (niet geïndexeerd): € 426,00
EPC ref.: 20211225-0002516416-RES-1
Breedte grond: 25 m
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Bebouwing: Open
Beschikbaar: Bij notariële akte
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven