Appartement te koop in Herk-De-Stad

UNIEK EN EXCLUSIEF DUPLEXAPPARTEMENT VAN +- 200 M2 MET RUIM TERRAS EN DRIE SLAAPKAMERS IN DONK

Ontdek het meest unieke appartement in uw buurt! Dit prachtige appartement omvat een totale oppervlakte van maar liefst 200 m² (bron opp. epc-attest) en is voorzien van drie ruime slaapkamers en een ingebouwd bureel. Dankzij de grote raampartijen, de luxueuze afwerkingsgraad en tijdloze materiaalkeuze een prachtige opporuniteit indien u op zoek bent naar een comfortabel en ruim appartement in Herk-de-Stad (Donk).

Het appartement werd gebouwd in 2012 en is voorzien van alle comfort. Met een eigen privatieve inkomhal en de kleinschaligheid van de residentie geniet u hier alle privacy. Er is eveneens een gashaard, airco, parket en inbouwkasten voorzien in het appartement. Het terras van een 65 m² vormt nog een extra troef bovenop alle comfort.
Geniet van de woonruimte van een woning met het comfort van een appartement!

De ligging is erg interessant: op zeer een centrale locatie met directe verbinding tussen Halen en Herk-de-Stad met alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Van winkels tot een supermarkt, u vindt alles op wandel- en fietsafstand van het appartement. Bovendien zijn de op- en afritten van de autostrade eveneens vlot bereikbaar, waardoor het de ideale uitvalbasis vormt voor uw nieuwe thuis. Achteraan het appartement heeft u een verzicht op agrarische gebieden waardoor het groen nooit ver weg is. Donk, deelgemeente van Herk-de-Stad, staat gekend voor haar groene omgeving, gezelligheid, lokale ondernemers en goede bereikbaarheid.

De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
de privatieve inkom aan de linkerzijde van het gebouw zorgt voor de nodige privacy waardoor u eigen voordeur en inkomhal heeft op de gelijkvloerse verdieping. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en is voorzien een volledig ingemaakte kast met technieken en plaats voor diverse stockage.

EERSTE VERDIEPING
De inkomhal op de eerste verdieping biedt plaats aan de vestiaire, gastentoilet voorzien van handwasbakje en de leefruimte met open keuken. De glazen scheiding brengt u naar het leefgedeelte waar de gashaard onmiddellijk uw aandacht wekt. De keuken is voorzien in kwalitatieve materialen en uitgerust met alle gangbare toestellen. De witte kleur van de keuken zorgt voor een tijdloze uitstraling. De open leefruimte is voorzien van een parketvloer, een ingebouwde gashaard met kasten en airco. Kortom alle comfort om te genieten van zowel zomer als wintermaanden. Er is eveneens een zonneluifel aanwezig aan de terraszijde. De vele raampartijen geven achteraan uit op groen en vooraan zorgen de glaspartijen voor een directe verbinding met het riante terras van +- 65 m². Het terras is gelegen aan de straatzijde en zuidelijk georiënteerd. De opgemetselde muren rondom het terras zorgen voor volledige privacy en maken gordijnen overbodig in het appartement. Verder is er nog een ruime berging dewelke plaats biedt aan de technieken (waaronder een ontkalker) en extra bergruimte. De ingebouwde kasten in de hal, dewelke toegang geeft tot de berging en de trap naar de bovenste verdieping, zorgen nog eens voor extra opbergruimte. U leest het: aan ruimte heeft u zeker geen gebrek!

TWEEDE VERDIEPING
De houten trap kom uit op de tweede en bovenste verdieping waar de parketvloer doorgetrokken is over de gehele verdieping, behalve de natte ruimtes. Hierdoor creëert men een warme sfeer en in combinatie met de neutrale kleuren en ruimtelijkheid vormt het een mooi evenwicht tussen modern en gezellig wonen. De hal is voorzien van een ingebouwd bureel en ingemaakte kasten. De vele raampartijen brengen veel natuurlijk daglicht binnen en zorgen voor een gezellige sfeer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw waardoor optimale privacy zeker is. Met een dubbele wastafel, kastruimte en spiegelkast, een bad en ruime douche: voorzien van alle comfort. De ingewerkte kranen en hoge afwerkingsgraad wordt ook hier doorgetrokken. De drie slaapkamers zijn allen aangenaam ruim waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van airco. Het aparte toilet vervolledigd het appartement.

BUITENRUIMTE
U parkeert uw wagens vlot op de twee privatieve autostaanplaatsen links van de inkomdeur. Hierdoor parkeert u vlot en veilig uw wagen op de individuele parkeerplaatsen naast de deur. Bovendien zijn de aansluiting voor laadinfrastructuur reeds aanwezig waardoor u gemakkelijk laadpalen kan plaatsen. Voor bezoek is er eveneens voldoende parkeergelegenheid.

Het appartement is beschikbaar in de zomer van 2025, in overleg met de eigenaar.
Bent u op zoek naar een exclusieve nieuwe thuis?

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Exclusief appartement
+ Riante oppervlakte
+ Privatieve inkom
+ Ruim terras
+ Zeer centrale ligging

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse ?
Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@rovavastgoed.be
Tot binnenkort!


Referentie: SVK177
Bebouwde oppervlakte: 170
Oppervlakte terrein: 200

EPC Waarde: 140 kWh/m²

Bouwjaar: 2012

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Naam: Sven Vanholst
GSM: +32 499 16 57 11
E-mail: sven@rovavastgoed.be
Registratiekosten: € 12.720,00
Totale prijs: € 436.720,00
KI (niet geïndexeerd): € 1.263,00
Inkomhal: Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd - hal op verdieping met toegang tot leefruimte en apart toilet
2x Parkeerplaats: Twee privatieve parkeerplaatsen naast het gebouw - openlucht - leidingen voor laadpaal aanwezig
Toilet: 0M90 X 1M60 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd - toilet - handwasabakje
Keuken: Geïnstalleerd Volledig uitgeruste keuken
Leefruimte: 8M18 x 6M32 Keramische tegel/ parket - muren en plafonds geschilderd - gashaard - airco - toegang terras - grote raampartijen
Terras: 65,64 m² 12M60 X 5M21 Keramische terrastegel en bankirai - riant terras aan voorzijde - zuid georiënteerd - ommuurd - privacy
Hal: 2M40 X 0M90 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd - ingebouwde kasten naar berging - trap in hout naar verdieping
Berging: 1M96 X 1M74 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd - ruime berging - technieken - ventilatiesysteem - verwarmingsinstallatie - ontkalker
Nachthal: 9M40 X 2M09 en 2M49 X 0M90 Parket - muren en plafonds geschilderd - lichtrijke hal - ingebouwde kasten - bureel in maatwerk
Badkamer: 4M04 X 2M63 Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd/ betegeld - ruime douche - bad - dubbele wastafel - kastruimte - spiegelkast -
Slaapkamer: 3M39 X 3M09 Parket - muren en plafonds geschilderd
E peil: 84
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Elektrische installatie conform
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Beglazing: Dubbele Ramen in aluminium in dubbele beglazing
Dak: Plat dak - Roofing
Raamwerk: Aluminium Ramen in aluminium in dubbele beglazing
Verwarming: Aardgas ATAG Hoogrenderende installatie op aardgas + Airco in leefruimte en hoofdslaapkamer - merk: Mitsibisu
Verdieping: 1
Bebouwing: Open
Algemene staat: Luxe afwerking
Beschikbaar: In overleg - zomer 2025
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuid
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven