Huis te koop in Izegem, 4 slpks

Izegem- Half-open bebouwing in rustige buurt
Ben je op zoek naar een nieuwe thuis dicht bij het bruisende centrum van Izegem? Zoek niet verder! Deze schitterende woning heeft alles wat je zoekt en meer.
Deze woning biedt een charmante en praktische indeling op een perceel van 293m². Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, en de vaste trap naar de zolderverdieping opent mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte. De zonnige veranda voegt een aangename leefruimte toe die het hele jaar door kan worden benut, terwijl de tuin een leuke buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met de garage en lange oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen. Het renovatierapport vind je in bijlage. Meer info geef ik je graag tijdens het bezoek. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Kom het zelf ontdekken en ervaar de verschillende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te verwelkomen in uw toekomstige droomhuis! Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40.



Referentie: 3883517
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 183
Oppervlakte terrein: 293

EPC Waarde: 687 kWh/m²

Bouwjaar: 1955
Kadastraal inkomen: 510

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: selecteer

Contactpersoon: Davy Decaluwe
Badkamers: 1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Neen
Garage: Ja
Zolder: Neen
Type: Huis
Prijs per vierkante meter: € 873 /m²
Afgebakende zone: selecteer
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
As built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
P-score: A
G-score: A
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.