Villa te koop in Roeselare, 3 slpks

Roeselare-Rumbeke: RIANTE STATIGE VILLA op een perceel van +/-3.915 m², recent open zwembad, 3 slaapkamers en tal van mogelijkheden op een uiterst centrale ligging.
Uniek eigendom met zicht op de vijver en groene oase… om echt tot rust te komen.
Deze villa met gronden bieden ook mogelijkheden voor uitbreiding naar bedrijfsgebouwen toe in de toekomst.
Er is dus zekerheid /mogelijkheid om verder te blijven bewonen of terug te bouwen aan deze zijde van de weg.
Hierna al of niet bedrijfsmatig exploiteren is geen noodzaak volgens het Stedenbouw.(nieuw RUP)
Vraag gerust naar meer info hieromtrent.
Prachtige diepe oprit met plaats voor meerdere wagens bereikbaar via automatische poort.
Impressionante inkomhal met uiterst ruime leefplaats, keuken en orangerie.
Aparte salon met haard. 3 slaapkamers en grote badkamer.
Ruime masterbedroom met dressing en open kantoor of 4de polyvalente ruimte.
Duurzame afwerkingen: eikparket, glazen trap, jacuzzi, warmteboiler, airco, demotica,…
Dubbele garage.
Vooraan is er een recente swimming-pool van 8 jaar terug die verwarmd wordt door zonnepanelen.
Mooie beukhagen, meerdere terrassen, uiterst verzorgde villa met heel wat kwaliteiten en mogelijkheden.
Mis deze kans niet om jouw droomvilla te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft! Bel ons op het nummer 051/62 40 40



Referentie: 3807629
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 265
Oppervlakte terrein: 3915

EPC Waarde: 394 kWh/m²

Bouwjaar: 2003

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Contactpersoon: Nik Vercaigne
Badkamers: 1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Ja
Kelder: Neen
Garage: Ja
Zolder: Neen
Type: Huis
Verwarming: Zeer goed
Beglazing: beglazing
Prijs per vierkante meter: € 177 /m²
Afgebakende zone: Niet van toepassing
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
As built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
P-score: A
G-score: A
Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.