Woning te koop in Ertvelde, 4 slpks

Deze ruime halfopen bebouwing ligt in een rustige buurt te Ertvelde vlakbij het centrum en de invalswegen ! Het pand is momenteel 25 jaar verhuurd als tandartspraktijk met woonst dus de combinatie wonen/werken is hier perfect mogelijk !
De ruimtes in de woning zijn volwaardig mede door de ruime inpandige garage en de mogelijkheid tot extra slaapkamers beneden. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping is zeer aangenaam (niet zichtbaar op de foto's) en momenteel is er een mogelijkheid tot 4 slaapkamers. U kan steeds parkeren voor de deur of op de privatieve oprit. Mits enkele op te frissen/energetische werken kan er eenvoudig een EPC LABEL D of minder gecreëerd worden, meer info ter plaatse.

Indeling: inkom/wachtzaal, praktijkruimte (momenteel tandarts) of slaapkamer/bureau, bureauruimte 2 en wachtzaal, keuken, apart toilet en de zeer ruime inpandige garage met 2 bergingen (wasplaats).
1ste verdieping: 2 slaapkamers, badkamer en de lichtrijke leefruimte.

Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517 !


Referentie: TKmolenstraat84
Slaapkamers: 4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 189
Oppervlakte terrein: 268

EPC Waarde: 613 kWh/m²

Bouwjaar: 1967
Kadastraal inkomen: 686

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres: Molenstraat 84Ertvelde
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Op te frissen
Tuin: Ja
Garage: 1
Garage Types: Inpandig
Parking: 4
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC, Hout, Aluminium
Beglazing: Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Gas
Isolatie: Vloerisolatie
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed