Woning te koop in Ertvelde, 3 slpks

Deze prachtig gerenoveerde OPEN bebouwing is te vinden op een doodlopende toplocatie in het centrum van Ertvelde. De woning werd in 2018-2019 gestript en opnieuw opgebouwd met zeer duurzame en kwalitatieve materialen. Hierbij is de charme en indeling van de woning behouden gebleven en is er extra aandacht besteed aan het landelijke karakter van zowel de woning als de locatie. Het perceel is zeer ruim, ZUID- WEST gericht & breed wat u veel privacy geeft alsook lichtinval.
De combinatie van een frisse, jonge wind in de afwerking en het interieur, en de stevige, kloeke constructie maakt van dit pand de ideale gezinswoning. Zo zijn alle nieuwe ALUMINIUM ramen voorzien van HR-glas en natuurlijke ventilatieroosters, is de nieuwe aanbouw geïsoleerd met de beste isolerende materialen en heeft het dak extra isolatie en zonnepanelen gekregen! Als u bijvoorbeeld de oorspronkelijke spouwmuren zou isoleren is er een EPC score B van 113 KwH/m2/jaar mogelijk !
De enorm gezellige woning beschikt over twee ruime, volwaardige slaapkamers en een super toffe badkamer op de eerste verdieping, met de mogelijkheid tot een extra derde slaapkamer op de 2de verdieping, die zeer toegankelijk is dankzij de vaste trap. Het gelijkvloers biedt een bureau/studieruimte, een zeer gezellige leefruimte met zalige houthaard en een open geïnstalleerde keuken die uitkijkt op de tuin en de eventueel achterliggende velden (haag momenteel). De wasplaats/bergruimte naast de keuken en de handige kelder maken het plaatje compleet. Deze woning is een absolute voltreffer!
Troeven:
- TOP ruimtes binnen en buiten
- Prachtige keuken en badkamer, 2 toiletten
- Zeer veel maatwerk/kasten in alle ruimtes
- Domotica Biticino
- Prachtig ingericht en geschilderd
- ALU schrijnwerk, rolluiken en screens, enkel kwalitatieve materialen
- IDEAAL PERCEEL

Meer info of een bezoek? Bel Mathias +32 473 818 517


Referentie: TKtrilkouter34
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 837

EPC Waarde: 226 kWh/m²

Renovatiejaar: 2019

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres: Trilkouter 34Ertvelde
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum, Landelijk, Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Kelder: 6 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: 4
Snelweg: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit: ok gekeurd
Verwarming: CV-ketel, Hoogrendementsketel
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed