Woning te koop in Gent, 3 slpks

Sint-Amandsberg – Karaktervolle, excentrieke burgerwoning met aangename ruimtelijkheden, 3 slaapkamers en buitenruimte op fietsafstand van het centrum van Gent. Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be Deze woning ligt op slechts enkele minuten wandelen van het Bijgaardepark, op fietsafstand van het station Gent-Dampoort en het recreatieparkt de ‘Rozebroeken’. Deze burgerwoning (204 m2 bvo) is een geslaagde combinatie tussen het behoud van authentieke elementen maar reeds voorzien is van hedendaags comfort. Het pand vraagt enkele opfrissingen, o.a. energetisch… maar heeft een zeer solide structuur, indeling en karaktervolle elementen. Deze zaken zorgen ervoor dat u een waardevaste investering doet met de mogelijkheid om met slechts enkele aanpassingen een eigen stempel te drukken op de woning. De sous-sol is voorzien van een dubbele ruimte en een wasplaats met toegang naar de tuin met overdekt terras.
De leefruimte bevindt zich vooraan op de eerste verdieping, met middenin de keuken en achterliggend de eetplaats. De keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen zoals o.a. een Aga-fornuis. Via de eetplaats is er toegang tot het terras, die op zijn beurt toegang biedt tot de tuin. Op de hal bevindt zich een gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten en de badkamer met dubbele lavabo, bad/douche en een toilet.
De tweede verdieping geeft nog eens plaats aan 2 volwaardige slaapkamers. Samengevat, dit is een uniek pand voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met de mogelijkheid om eigen stempel te drukken op een goede locatie nabij het centrum van Gent.


Referentie: sint-amandsberg-karaktervolle-excentrieke-burgerwoning-met-aangename-ruimtelijkheden-3-slaapkamers-en-buitenruimte-op-fietsafstand-van-het-centrum-van-gent
Slaapkamers: 3

EPC Waarde: 392 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Kadastraal inkomen: 813

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Voorkooprecht: Neen

Grondoppervlakte: 134 m²
Bruto vloer­oppervlakte: 204 m²
Tuin: Ja
Elektrische keuring: Niet conform
Overstromings­gevoeligheid: selecteer
G score: A
P score: A
Asbestattest: Geen
Verkavelingsverg.: Neen
Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Nee