Woning te koop in Beernem, 4 slpks

Zéér energiezuinige (Label B), ruime villa met landelijk uitzicht
In een doodlopende straat vinden we op een rechthoekig perceel van 1245m², grenzend aan agrarisch gebied, deze ruime en vooral energiezuinige villa.
Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, L-vormige leefruimte met open haard en bar die aansluit aan de riante Victoriaanse tuinkamer (2007) (voorzien van airco & verwarming) met een open, volledige ingerichte luxekeuken met eiland. 3 slaapkamers, een ingerichte badkamer, bureau, berging/wasplaats, garage en toegang naar kelder.
De riante, mooi aangelegde tuin met vijver is een echte eyecatcher! Met zijn landelijk uitzicht, de verschillende terrassen, buitenberging, serre etc. is het hier heerlijk vertoeven!
Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige, riante ontspanningsruimte met eigen bar, sanitaire voorzieningen met o.a. douche en berging.
Bijkomend beschikt de woning over 19 zonnepanelen, 3 autostaanplaatsen, een zéér gunstig EPC-attest, een asbestveilig attest en is de elektriciteit volledig conform AREI!
Opportuniteit in Beernem/Oedelem! Biedt enorm veel mogelijkheden, waaronder bv een kangoeroewoning, B&B,…

Energiezuinig - EPC: LABEL B!
ASBESTVEILIG!

Deze woning wordt u aangeboden via een startprijs. Ieder (hoger) bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die hier al dan niet akkoord mee kan gaan.

Dit pand IS NIET onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen



Referentie: V0269
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 346
Oppervlakte terrein: 1245

EPC Certificaat: B
EPC Waarde: 193 kWh/m²

Bouwjaar: 1986

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Type: Excl villa
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceelbreedte: 22,5 m
Perceeldiepte: 55 m
Bebouwde opp.: 270 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 16 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
WC: Ja
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Kelder: Ja
Terras: 100 m²
Tuin: 950 m²
Tuin oriëntatie: Noord
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 1 (3 plaatsen)
Snelweg: Ja
Treinstation: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Hout, Aluminium
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit: Conform tem 12/09/2041
Verwarming: CV-ketel, Open haard mogelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Airco: Ja
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Videofoon: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.345
Kadastrale benaming: HUIS
Kadastrale Nummers: 31021BEERNEM2AFD/OEDELEM/A/0902BP0003
Kadastrale Oppervlakte: 1.245 m²
EPC Certificaat Nr.: 20231025-0003024440-RES-1
Renovatieplicht: Neen
EPC Opmaakdatum: 25/01/2023
EPC Geldig tot: 25/01/2033
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed