Appartement te koop in Merksem, 2 slpks

Ruim, geheel gerenoveerd (instapklaar!) energiezuinig appartement met 2 slaapkamers met bijkomende dressing en een bewoonbare oppervlakte van ca. 108 m² op een centrale locatie te Merksem. Gelegen op 2e verdieping in goed onderhouden gebouw met lift. Indeling: Via de veiligheidsdeur betreedt u de ruime inkomhal van ca. 9 m² met berging en apart gastentoilet. Grote woonkamer van ca. 32 m² op mooie, onderhoudsvriendelijke tegelvloer met balkon. Volledig geïnstalleerde keuken van ca. 8 m² op stenen vloer, voorzien van vaatwasser, lavabo, oven, koelkast, diepvriezer, kookplaat en dampkap. Mooie, zeer ruime badkamer van 15 m², volledig betegeld, met inloopdouche, dubbel lavabomeubel. 2 ruime slaapkamers van 13,8 m² en 12,5 m², op laminaatvloer (houtimitatie). 2e balkon aan achtergelegen slaapkamers. Uitmuntende ligging en vlot bereikbaar (Mobiscore van 9,1!). Bijkomend: prijs omvat eveneens 2 kelderbergingen, auto-staanplaats in achtergelegen garegecomplex te koop aan 20.000 EUR (niet inbegrepen). EPC: 112 kwh/m² uc 20230125-0002791322-RES-1, elektriciteit = niet-conform, woongebied, gelegen in effectief-overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakende oeverzone.
Voor meer info surf naar www.coenenvastgoed.be of bel op 03/375 82 92.


Referentie: TK/0403
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 108
Oppervlakte terrein: 789

EPC Certificaat: 20230125-0002791322-RES-1
EPC Waarde: 112 kWh/m²

Bouwjaar: 1969
Renovatiejaar: 2019
Kadastraal inkomen: 1165

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Lambrechtshoekenlaan 240/2RMerksem
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In centrum
Type constructie:: Traditioneel
Op verdieping:: 2
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: 32 m², Woonkamer
Keuken:: 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Kelder:: Ja
Balkon:: Ja
Terras:: Ja
Garage:: 1
Garage Types:: Inpandig, Parkeerplaats
Parking:: 1
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, PVC
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Airconditioning, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Airco:: Ja
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Videofoon:: Ja
Totaal verbruik:: 112,00KWh/jaar
EPC Klasse:: B
EPC Opmaakdatum:: 25/01/2023
EPC Geldig tot:: 25/01/2033
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig::   Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Niet meegedeeld