Woning te koop in Wommelgem, 4 slpks

Ruime en instapklare woning met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 214 m² op een TOPlocatie te Wommelgem! Indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal van 6 m² met ingemaakte vestiaire/kasten. Zeer ruime en lichtrijke woonkamer/bureauruimte van 30 m² op parket vloer, voorzien van hout kachel. Ruime en volledig geïnstalleerde leefkeuken van 12 m² op stenen vloer, voorzien van: koelkast, oven, vaatwasser, dubbele lavabo, gasvuur, dampkap en ingemaakte kasten. woonkamer van 32 m² op stenen vloer met enorm veel lichtinval en toegang tot het ruime terras/tuin. Berging van 10 m² met aansluiting wasmachine/droogkast en voorzien van ingemaakte kasten. Apart gastentoilet.1e verdieping: nachthal op laminaatvloer. 3 ruime slaapkamer van 14 m², 12 m² en 10 m², allen op laminaat. Vernieuwde badkamer met dubbel lavabomeubel, ruime inloopdouche, ligbad en toilet. 2e verdieping: 4e zeer ruime slaapkamer van 24 m² op laminaat vloer. Zolderruimte/technische ruimte van 24 m². Tuin: Schitterend terras van 40 m². Ruime en zonnige tuin van 300 m². Zeer ruime oprit en voortuin. EXTRA: Asbestveilig! EPC 277 kWh/m²jaar (label C = GEEN renovatie) (uc: 20210208-0002370953-RES-1). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.


Referentie: TK/0826
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 214
Oppervlakte terrein: 367

EPC Certificaat: 20210208-000237953-RES-1

Bouwjaar: 1985
Kadastraal inkomen: 1199

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres:: Kandonklaan 7Wommelgem
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 14 m
Perceeldiepte:: 47 m
Bebouwde opp.:: 158 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7 m
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 30 m²
Tuin:: 300 m²
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Vrijstaand steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:: Individueel, Combiketel
Totaal verbruik:: 277,00KWh/jaar
EPC Klasse:: C
EPC Opmaakdatum:: 8/02/2021
EPC Geldig tot:: 8/02/2031
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed